2024年项目用土地抵押借款协议样本版.docx

2024年项目用土地抵押借款协议样本版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2项目用地

1.3抵押借款

1.4贷款金额

1.5贷款期限

1.6贷款利率

1.7还款方式

1.8抵押物

1.9抵押权

1.10借款用途

第二条合同的成立与生效

2.1合同签订

2.2合同生效条件

2.3合同的生效时间

第三条贷款的发放与使用

3.1贷款发放

3.2贷款使用监督

3.3贷款用途变更

第四条还款责任与保障

4.1还款责任

4.2还款保障措施

4.3提前还款

第五条抵押物的管理与处置

5.1抵押物管理

5.2抵押物处置

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任追究

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条合同的解除与终止

9.1合同解除

9.2合同终止

第十条合同的签署与备案

10.1合同签署

10.2合同备案

第十一条合同的附件

11.1附件内容

11.2附件的有效性

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条合同的继承与转让

13.1合同继承

13.2合同转让

第十四条其他条款

14.1法律法规规定

14.2不可抗力

14.3合同的完整性与效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2项目用地

项目用地位于_____________，用地面积为_____________平方米。

1.3抵押借款

借款人同意以其在项目用地的土地使用权作为抵押物，向贷款人申请抵押借款。

1.4贷款金额

本次贷款金额为人民币_____________元整。

1.5贷款期限

贷款期限为_____________年，自贷款发放之日起计算。

1.6贷款利率

贷款利率为年利率_____________%。

1.7还款方式

借款人应按季度等额本息还款方式进行还款。

1.8抵押物

抵押物为借款人在项目用地的土地使用权，土地使用权证号为_____________。

1.9抵押权

贷款人对抵押物享有优先受偿权。

1.10借款用途

借款人保证所借资金用于_____________项目开发建设，并承诺按期完成项目。

第二条合同的成立与生效

2.1合同签订

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。

2.2合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，同时需经_____________部门批准。

2.3合同的生效时间

本合同自_____________年_____________月_____________日起生效。

第三条贷款的发放与使用

3.1贷款发放

贷款人应在本合同生效后_____________个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。

3.2贷款使用监督

借款人应保证贷款用于合同约定的用途，接受贷款人的监督。

3.3贷款用途变更

如借款人需变更贷款用途，应提前_____________个工作日向贷款人申请，并经贷款人同意。

第四条还款责任与保障

4.1还款责任

借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。

4.2还款保障措施

借款人应确保其还款来源的稳定，如发生影响还款的重大不利事项，应立即通知贷款人。

4.3提前还款

借款人如需提前还款，应提前_____________个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，按约定的还款计划进行还款。

第五条抵押物的管理与处置

5.1抵押物管理

借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不低于贷款本金及利息的总额。

5.2抵押物处置

未经贷款人书面同意，借款人不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除

本合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第七条违约责任

7.1违约行为

（1）未按约定用途使用贷款；

（2）未按约定还款期限和还款方式偿还贷款本息；

（3）未经贷款人同意，提前还款；

（4）违反本合同的其他约定。

7.2违约责任追究

（1）要求借款人限期改正违约行为；

（2）按约定加重借款人还款责任；

（3）解除本合同，实现抵押权；

（4）追究借款人的其他违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖

本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

第九条合同的解除与终止

9.1合同解除

本合同的解除应经甲乙双方协商