2024年餐饮业商用房产租赁协议模板版.docx

2024年餐饮业商用房产租赁协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条维修与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

第六条保险

6.1承租人保险

6.2出租人保险

第七条变更与解除合同

7.1变更条件

7.2解除合同条件

第八条违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条法律法规

10.1适用法律法规

10.2法律法规冲突解决

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条其他条款

13.1物业管理

13.2广告宣传

13.3转让

13.4附则

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址：北京市朝阳区街号，物业具体位置详见附件一。

1.2租赁面积：共计平方米，具体面积分配见附件二。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，承租人应将物业归还出租人。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将当期租金支付给出租人。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏或其他需赔偿事项后，X日内退还承租人押金。

第五条维修与保养

5.1出租人责任：出租人负责物业的基本设施设备的维护和保养，确保物业的正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用物业，并负责日常的清洁和保养，确保物业的安全和整洁。

第六条保险

6.1承租人保险：承租人应自行购买保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单复印件提交给出租人留存。

6.2出租人保险：出租人应购买物业保险，并将保险单复印件提交给承租人留存。

第七条变更与解除合同

7.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，双方可协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除合同条件：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）租赁期内，双方协商一致解除合同；

（3）承租人有严重违约行为，出租人提前通知承租人解除合同；

（4）出租人有权提前解除合同，但应提前X个月通知承租人。

第八条违约责任

8.1出租人违约：

（1）未按照合同约定提供物业的，应承担迟延履行责任，向承租人支付违约金，违约金为当期租金的10%；

（2）因出租人原因导致物业损坏或不能使用的，应承担修复责任，并向承租人支付违约金，违约金为当期租金的20%。

8.2承租人违约：

（1）未按照合同约定支付租金的，应承担迟延履行责任，向出租人支付违约金，违约金为应付款项的10%；

（2）未按照合同约定使用物业的，应承担相应的修复责任，并向出租人支付违约金，违约金为修复费用的20%；

（3）提前解除合同的，应向出租人支付违约金，违约金为剩余租金的20%。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条法律法规

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同的变更、终止必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

11.3合同终止后，承租人应将物业归还出租人，并办理相关手续。

第十二条保密条款

12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。

12.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十三条其他条款

13.1物业管理：物业的管理、维护及维修等事项，按照双方约定的管理协议