2024年餐饮业标准铺位租赁协议模板版.docx

2024年餐饮业标准铺位租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁铺位

1.1铺位描述

1.2铺位面积

1.3铺位位置

1.4租赁期限

1.5租赁起始日期

1.6租赁结束日期

2.租金

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付周期

2.4租金调整机制

3.押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还时间

4.使用权与限制

4.1承租人使用权

4.2出租人限制

4.3政府及相关部门规定

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修通知程序

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2保险购买要求

7.转租与分租

7.1转租条件

7.2分租条件

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的后果

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点与机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的修改与补充

12.2合同的公开性

13.签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3签署人信息

14.附件

14.1附件一：铺位照片

14.2附件二：租赁铺位平面图

14.3附件三：租金支付明细表

14.4附件四：押金退还证明

14.5附件五：维修与保养条款明细

14.6附件六：保险购买证明

14.7附件七：转租与分租申请表

14.8附件八：提前终止合同申请表

14.9附件九：违约责任明细表

14.10附件十：争议解决机构信息

第一部分：合同如下：

1.租赁铺位

1.1铺位描述：铺位位于市区街道号，铺位号为，铺位面积为平方米。

1.2铺位面积：铺位实际使用面积为平方米，不包括公共区域和通道面积。

1.3铺位位置：铺位位于购物中心/商业街/市场等明确位置，交通便利，人流量大。

1.4租赁期限：合同租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。

1.5租赁起始日期：租赁合同自双方签署之日起生效，承租人应于月日前入驻铺位。

1.6租赁结束日期：租赁合同到期后，承租人应于月日前搬离铺位，并将铺位恢复至租赁起始状态。

2.租金

2.1租金金额：每月租金为元人民币，总计元人民币（大写：人民币元整）。

2.2租金支付方式：租金通过银行转账/现金支付等方式进行，每月支付一次。

2.3租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

2.4租金调整机制：租金调整机制根据市场行情和双方协商确定，如有调整，应提前一个月通知对方。

3.押金

3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币，作为租赁期间的保证金。

3.2押金退还条件：租赁合同到期或者提前终止合同后，承租人按照合同约定将铺位交还给出租人，且无任何违约行为，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

3.3押金退还时间：租赁合同到期或者提前终止合同后，出租人在扣除相关费用后，应在个工作日内将剩余押金退还给承租人。

4.使用权与限制

4.1承租人使用权：承租人享有租赁铺位的合法使用权，有权进行正常的经营活动。

4.2出租人限制：出租人不得干涉承租人的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

4.3政府及相关部门规定：承租人和出租人应遵守政府及相关部门的规定，包括但不限于消防安全、卫生、环保等方面。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任：出租人负责租赁铺位的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维修与保养。

5.2承租人维修责任：承租人负责租赁铺位内部设施的维修与保养，确保经营活动的正常进行。

5.3维修通知程序：如租赁铺位内部设施出现故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人安排维修。如公共区域出现故障，承租人应通知物业管理公司进行维修。

6.保险

6.1承租人保险责任：承租人应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将其保险单复印件交予出租人留存。

6.2保险购买要求：承租人应在租赁起始日期前购买保险，并确保保险有效期至租赁结束日期。

8.转租与分租

8.1转租条件：承租人在租赁期间不得擅自转租或分租铺位给第三方。如确需转租或分租，应提前一