房屋买卖合同样式.docx

房屋买卖合同样式

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本情况

1.2房屋所有权证号：__________________；

1.3房屋的规划用途：__________________；

1.4房屋的建筑面积：__________________平方米；

1.5房屋的附属设施：__________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；

2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方指定的时间、方式和地点支付；

2.4甲方应保证在交付日期时，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。

第三条交付日期和方式

3.1双方同意，房屋的交付日期为____年____月____日；

3.2交付方式：甲方将房屋及附属设施的所有权转移给乙方，乙方支付剩余款项；

3.3交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证，标的房屋在交付时符合国家和地方的相关规定，没有质量问题；

4.2甲方应对标的房屋进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修期为____年；

4.3保修期内，如标的房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行维修。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%；

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋详细平面图

3.附属设施清单

4.房屋质量检测报告

5.保修条款明细

6.违约金计算公式

7.诉讼保全申请书

8.房屋交易税费计算明细

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、方式和地点交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定的质量标准。

2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按照约定时间、方式和地点支付房屋成交价格。

4.乙方未按照约定进行房屋维修或未支付维修费用。

5.任何一方未履行本合同的其他约定事项。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指依法由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的书面文件。

2.定金：是买卖双方为了保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

3.保修：是指在规定的保修期限和保修范围内，因房屋质量问题而进行的维修。

4.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

5.过户：是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方不履行交付房屋的义务时，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

2.遇到乙方不支付房屋成交价格时，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

3.遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方进行维修或支付维修费用。

4.如遇合同条款不明确或解释不一致，双方可以协商补充协议，或寻求法律途径解决。

5.在办理房屋过户手续过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.二手房买卖。

5.房屋赠与后的买卖。

6.房屋继承后的买卖。

7.开发商与购房者之间的房