快速代办房屋买卖合同.docx

快速代办房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋共有产权人（如有）：__________。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响产权转移的问题。

二、购买价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，乙方购买甲方的房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后概不退还。定金计入购房款。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款：￥____元。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定办理房屋过户手续。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

4.2如甲方违反本合同第1.3条约定，导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构及相关设施清单

4.房屋买卖合同及相关补充协议

5.付款凭证及收据

6.过户手续相关文件

7.双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，视为违约。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。

3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

5.乙方未按约定履行合同其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

3.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权属证书上的名字变更至买方的手续。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.定金：乙方支付给甲方的一部分购房款，作为履行合同的担保。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如逾期交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：

解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如逾期办理，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书：

解决办法：甲方应按照合同约定提供相关权属证书，如逾期提供，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

4.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款，如逾期支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

5.乙方未按约定履行合同其他义务：

解决办法：乙方应严格按照合同约定履行各项义务，如逾期履行或未履行，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋给个人。

2.个人出售房屋给企事业单位。

3.企事业单位出售房屋给个人。

4.企事业单位出售房屋给其他企事业单位。

5.代理销售、购买房屋。

6.房屋赠与、遗产继承等特殊情况。