2024物业管理合同的订立以当事人.docx

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2024物业管理合同的订立以当事人

甲方（委托方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

统一社会信用代码：_______

开户银行：_______

账号：_______

乙方（物业管理方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

资质等级：_______

联系电话：_______

资质证书编号：_______

开户银行：_______

账号：_______

鉴于甲方作为物业所有者或管理者，需要专业的物业管理服务以维护物业的正常运作和价值，乙方作为具有相应资质的物业管理服务提供者，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______。

1.2物业类型：_______。

1.3物业坐落位置：_______。

1.4物业管理区域四至：_______。

第二条服务内容

2.1乙方应提供以下物业管理服务：

2.1.1物业共用部位的维护和管理；

2.1.2物业共用设施设备的运行、维护和管理；

2.1.3环境卫生和绿化管理服务；

2.1.4安全防范和车辆停放管理；

2.1.5物业档案资料管理；

2.1.6物业服务区域内的秩序维护；

2.1.7业主和物业使用人的咨询、投诉处理；

2.1.8其他双方约定的服务事项。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第四条服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用标准为：_______。

4.2甲方应按照以下方式支付物业管理服务费：

4.2.1按月支付，每月_____日前支付当月物业管理服务费；

4.2.2按季度支付，每季度第一个工作日前支付本季度物业管理服务费；

4.2.3按年支付，每年_____日前支付下一年度物业管理服务费。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理化建议。

5.2甲方应按时支付物业管理服务费。

5.3甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

6.2乙方应提供符合约定标准的物业管理服务。

6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。

第七条服务质量与考核

7.1乙方应保证物业管理服务的质量，达到国家及地方规定的标准。

7.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行考核。

第八条违约责任

8.1如甲方未按时支付物业管理服务费，应按未付款项的_____%/日向乙方支付违约金。

8.2如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应按物业管理服务费用总额的_____%向甲方支付违约金。

第九条合同变更与解除

9.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2因不可抗力或合同约定的其他情形导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

11.2本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

[正文结束]

附件及其他补充说明

一、附件列表：

物业管理服务详细计划书

物业服务费用计算明细表

物业服务质量标准与考核办法

物业服务人员名单及岗位职责

物业服务设备与工具清单

物业服务应急预案

物业服务区域平面图及管理范围

物业服务合同变更、续签或解除协议书

物业服务满意度调查表及反馈汇总

二、违约行为及认定：

甲方未按合同约定及时足额支付服务费用，经乙方书面催告后在规定时间内仍未支付的，构成甲方违约。

乙方未按合同约定提供服务或服务不符合约定标准，经甲方书面通知后在规定时间内未改正的，构成乙方违约。

乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密或业主个人信息的，构成乙方违约。

任何一方未经对方书面同意，擅自变更或解除合同的，构成违约。

三、法律名词及解释：

物业管理：指对物业的共用部位、共用设施设备进行管理、维修、养护、更新、改造的活动。

物业服务费用：指业主或使用人根据物业服务合同约定，定期支付给物业服务企业的服务费用。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需延迟履行的情形。

保密协议：指甲