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?合同编号：__________

抵押保证合同

甲方（抵押人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

乙方（保证人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

鉴于甲方愿意将其拥有的财产作为抵押物，为乙方的债务提供担保，乙方愿意接受甲方的抵押担保，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.2抵押物的具体描述如下：

（1）房产证号：________________

（2）房屋坐落：________________

（3）房屋面积：________________

（4）其他特殊情况：________________

第二条债务描述

2.2乙方向甲方或其他受益人承诺，在主债务履行期限内按时足额偿还主债务及利息。

第三条抵押担保范围

3.1甲方同意将抵押物作为乙方主债务的担保，担保范围包括但不限于主债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

3.2如果乙方未能按照约定履行主债务，甲方同意在收到甲方或其他受益人书面通知后的______个工作日内，依法将抵押物处置，并将处置所得款项优先用于清偿乙方的债务。

第四条抵押权的实现

4.1在乙方未能按照约定履行主债务的情况下，甲方有权依法行使抵押权，实现其债权。

4.2甲方行使抵押权时，应提前______个工作日通知乙方。

4.3甲方行使抵押权所发生的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费等，由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

第六条保密条款

6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至主债务履行完毕之日止。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（保证人）：____________________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合应确保双方的权益得到充分保障，避免因合同内容不完整或不规范导致的纠纷。

解决办法：仔细审查合同内容，确保合同条款公平、合理，必要时可寻求专业律师的建议。

2.明确债务范围：确保合同中对于债务的描述清晰明确，包括债务金额、还款期限等。

解决办法：在合同中详细列明债务的具体信息，避免模糊不清的描述。

3.抵押物描述的准确性：确保合同中对抵押物的描述准确无误，包括房产证号、房屋坐落、面积等。

解决办法：在合同中详细描述抵押物的各项信息，可附上相关证明材料，如房产证复印件等。

4.合同的履行和监督：确保合同中对于双方履行合同的监督和违约责任有明确的规定。

解决办法：在合同中设置专门的条款，明确双方履行合同的责任和义务，以及违约责任。

5.合同的变更和解除：确保合同中对于合同变更和解除的条件和程序有明确的规定。

解决办法：在合同中设置专门的条款，明确合同变更和解除的条件和程序。

6.保密条款：确保合同中的保密条款能够有效保护双方的商业秘密。

解决办法：在合同中明确保密条款的内容，包括保密信息的范围、保密期限等，并规定违反保密条款的法律责任。

7.争议解决：确保合同中对于争议解决的方式和程序有明确的规定。

解决办法：在合同中设置专门的条款，明确争议解决的方式和程序，如友好协商、诉讼解决等。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指在本合同中提供抵押物作为债务担保的甲方。

2.保证人：指在本合同中承诺为乙方债务提供担保的乙方。

3.抵押物：指甲方提供的作为债务担保的财产，在本合同中为位于________________的房产。

4.主债务：指乙方因（填写债务原因，如：借款、租赁等）产生的债务，需向甲方或其他受益人支付金额为人民币_____