2024整栋楼房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息准确无误，租金价格合法合理。

解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示有效的身份证明和房屋权属证明，乙方应核实房屋信息及租金价格，如有疑问可要求甲方提供相关证明文件。

2.注意事项：租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

解决办法：乙方应在租赁期满前一个月通知甲方是否续租，如不续租，应在租赁期满后按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

3.注意事项：甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

解决办法：甲方应尊重乙方的隐私和权益，不得擅自进入出租房屋，不得干涉乙方的正常生活和工作。租金价格在合同期限内保持稳定，如有调整，甲方应提前一个月与乙方协商。

4.注意事项：合同的变更和解除需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方在变更或解除合应共同协商，并将变更或解除协议书面表达，经双方签字盖章确认后生效。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

4.租金：指乙方按照租赁合同约定，向甲方支付的居住使用房屋的对价。

5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反租赁合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指当租赁合同履行过程中发生纠纷时，甲乙双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的整栋楼房出租给其他个人或企业使用。

2.适用于长期租赁，如商业办公、住宅、仓库等不同用途的楼房租赁。

补充条款：

1.宠