2024次新房买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋目前的水、电、燃气、供暖等设施设备状况良好，能够正常使用。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，本次房屋买卖交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付。

2.4买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总房价的__________%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。

3.4过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。

第四条附加条款

4.1房屋的户口迁移：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。

4.2房屋的维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由买方承担。

4.3房屋的物业管理：自房屋交付之日起，房屋的物业管理费由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为总房价的__________%。

5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可要求解除本合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有需要可要求提供相关身份证明文件。

解决办法：在签订合同前，核实卖方和买方的身份信息，确保其合法性。

2.房屋信息应真实准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。

解决办法：在签订合同前，对房屋进行实地查看，确认房屋信息无误。

3.买卖双方应按照合同约定履行付款、交付等义务。

解决办法：设置明确的交付和付款时间节点，并对履行情况进行记录。

4.注意房屋过户手续的办理，确保房屋所有权顺利转移。

解决办法：在签订合同后，及时向房地产交易中心办理过户手续，并关注办理进度。

5.合同履行过程中如发生纠纷，应协商解决。

解决办法：在发生纠纷时，及时与对方沟通，寻求和解。

6.确保合同条款的完整性和合法性，如有需要可寻求专业法律人士咨询。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，必要时请教专业律师。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋并拥有完全的处分权。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。

4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.户口迁移：卖方将房屋内的户口迁出的行为。

7.物业管理费：为保障小区正常运行和管理，由业主承担的费用。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，如协商、调解、诉讼等。

应用场合：

1.新房买卖：适用于卖方出售新建房屋，买方购买新建房屋的情况。

2.二手房买卖：适用于卖方出售已购买的二手房屋，买方购买二手房屋的情况。

3.房屋赠与：适用于卖方无偿将房屋赠与给买方的情况。

4.房屋交换：适用于卖方与买方互相交换房屋的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。

2.房屋质量保证：卖方对房屋质量提供的保障和承诺。

3.房屋维修责任：明确