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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1该房产位于_______，房产证号：_______。

1.2该房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______。

1.3该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的一部分，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2剩余购房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

3.3甲方应按照乙方支付的购房款，出具相应的发票或收据。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。

5.3乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：双方应严格遵循诚实信用原则，如实提供个人信息和房产信息。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.确保房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示房产证等相关证明文件，证明房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有纠纷，甲方应承担全部责任。

3.确保房产交付时间及质量符合合同约定。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，并保证房产质量符合合同约定。如有违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

4.确保过户手续顺利，过户费用由乙方承担。

解决办法：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要证件和资料。过户费用由乙方承担，双方应严格按照相关规定办理。

5.确保合同履行过程中，双方履行合同义务，如发生争议，应友好协商解决。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务。如发生争议，应进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出卖人，本合同中拥有房产并出售给乙方的当事人。

2.乙方：指买受人，本合同中购买甲方房产的当事人。

3.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房产的款项。

4.交付：指甲方按照本合同约定，将房产实际转移给乙方占有、使用的行为。

5.过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律程序。

6.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约补偿。

7.争议解决：指当本合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式。

8.合同解除：指当一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同的行为。

应用场合：

1.个人之间买卖住宅房产。

2.企业之间买卖商业房产。

3.房产中介机构代理的房产交易。

4.房产拍卖后的购买合同。

5.任何形式的房产交易，只要涉及购买价的支付和房产所有权的转移。

补充条款：

1.房产附加设施：如合同中未提及的房产附属设施（如车位、储藏室等），如需购买，双方可另行签订补充协议。

2.房屋装修情况：如合同中未提及的房屋装修情况，双方可另行签订补充协议，明确装修标准、费用等事项。

3.房屋家具家电：如合同中未提及的家具家电归属，双方可另行签订补充协议，明确家具家电的归属及价款。

4.物业费用：如合同中未提及的物业费用，双方可另行签订补充协议，明确物业费用的承担方及支付标准。

5.房屋维修责任：如合同中未提及的房屋维修责任，双方可另行签订补充协议，明确房屋维修的责任及费用承担。

附件列表：

1.房