2024沈阳市商业租房合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产

1.1甲方出租给乙方的租赁房产位于沈阳市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的房产仅限于合法用途，并须遵守国家相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责保障租赁房产的安全和合法使用，承担租赁房产及附属设施的正常维护和维修责任。

5.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2本合同任何一方逾期支付租金、押金或违约金的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并确认双方为具备完全民事行为能力的自然人或法人。

2.明确租赁房产的面积、位置、用途等基本情况，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁房产的具体位置、面积、结构等，并明确乙方的租赁用途。

3.租金及押金数额要明确，支付方式、时间要合理约定。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，以及押金数额和退还条件。

4.维修责任要明确，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中约定甲方和乙方各自的维修责任，以及损坏赔偿事项。

5.合同变更和解除的条件及违约责任要明确。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件，以及违约责任的具体规定。

6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。

解决办法：在合同中明确约定适用法律，以及争议解决的方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房产的时间期限。

4.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，用于赔偿可能发生的损失。

6.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金、押金或违约金时，应支付的额外费用。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于沈阳市的商业租房合同，包括但不限于办公、零售、餐饮、娱乐等用途。

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