2024的门面房屋租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的房屋用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权或使用权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

5.3甲方应协助乙方办理租赁合同备案等相关手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期满，乙方未与甲方签订新的租赁合同，甲方有权收回房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，并确保合同签订时双方均具备相应的权利和义务。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和用途，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本状况，包括地址、面积、结构等，并明确乙方的租赁用途。

3.租金及押金数额要明确，支付方式和时间要合理，避免后期纠纷。

解决办法：在本合同中明确规定租金、押金的数额、支付方式和时间，确保双方权益。

4.合同条款中应明确甲乙双方的权利和义务，以免产生履行争议。

解决办法：在本合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括房屋维修、使用限制等方面。

5.合同应明确违约责任，以便在违约情况下追究相应责任。

解决办法：在本合同中明确规定违约责任，包括违约金数额和赔偿范围等。

6.合同应明确争议解决方式，以便在发生纠纷时双方有据可依。

解决办法：在本合同中约定友好协商解决纠纷的方式，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。

2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人和其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。

4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的货币或其他财物。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同，按照约定向出租人支付的一定数额的货币或其他财物。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决