2024直管公房租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的直管公房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方承租的直管公房用于__________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方合法权益的，乙方有权提前解除本合同。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金__________元。

7.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金__________元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：重新核对身份信息，更正错误信息，并在合同中重新填写准确信息。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的起止时间正确无误。

解决办法：在合同中明确租赁期限，如需调整，双方协商一致后进行修改。

3.租金及支付方式：双方应核对租金金额及支付方式，确保租金支付符合约定。

解决办法：在合同中明确租金金额及支付方式，如有变更，双方协商一致后进行修改。

4.押金：双方应明确押金金额及退还方式，确保押金支付和退还符合约定。

解决办法：在合同中明确押金金额及退还方式，如有变更，双方协商一致后进行修改。

5.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用及维修责任，确保房屋及附属设施合理使用。

解决办法：在合同中明确房屋使用及维修责任，如有损坏，双方协商一致后进行维修或赔偿。

6.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，确保合同履行过程中权益得到保障。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，如有争议，双方协商一致后进行修改。

7.违约责任：双方应明确违约责任及违约金金额，确保在违约情况下权益得到保障。

解决办法：在合同中明确违约责任及违约金金额，如有争议，双方协商一致后进行修改。

8.争议解决：双方应明确争议解决方式及适用法律，确保在发生争议时权益得到保障。

解决办法：在合同中明确争议解决方式及适用法律，如有争议，双方协商一致后进行修改。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。