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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋设施及用品：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期限内不得转租、转让或抵押房屋。

6.4租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期交付房屋的，应支付逾期交付违约金。

7.3甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，应支付乙方违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并更新合同。

解决办法：在合同中指定联系方式的更新义务，并在合同开始时交换最新的联系信息。

2.明确租赁期限，包括开始和结束日期，以及任何可能的续租条款。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括起始和结束日期，以及续租的条件和程序。

3.租金支付方式和时间应明确，避免因支付延迟产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金的支付方式、时间和账户信息，并要求乙方在租赁期开始前支付首次租金。

4.甲方应保证房屋的质量和安全，确保房屋满足租赁用途。

解决办法：在合同中明确甲方的义务，要求甲方在租赁前对房屋进行全面检查，并确保房屋符合租赁用途。

5.乙方应合理使用房屋及其设施，避免造成不必要的损害。

解决办法：在合同中明确乙方的义务，要求乙方按照正常方式使用房屋及其设施，并在合同中规定损害赔偿条款。

6.双方应明确违约责任，包括违约金或其他赔偿责任。

解决办法：在合同中设定明确的违约条款，包括违约金的计算方式和上限。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或机构。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或机构。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方可以使用房屋的时间长度。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用，租赁期满后，用于抵扣可能产生的费用或赔偿。

6.违约金：当一方违反合同条款时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，根据合同约定应支付的额外费用。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致无法履行合同的情况。

9.争议解决：解决合同执行过程中产生的分歧或纠纷的方式和方法，包括但不限于协商、调解