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合同书范本之珠海房地产买卖合同书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义及解释

1.2甲方指甲方全权代表及其授权代表，乙方指乙方全权代表及其授权代表。

1.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

二、标的物

2.2标的物的具体信息如下：

（1）土地使用证号：______;

（2）房屋所有权证号：______;

（3）建筑面积：______平方米；

（4）土地使用权类型：______;

（5）土地使用权期限：自______年______月______日至______年______月______日。

三、合同价格及支付方式

3.1双方确认，标的物的成交价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。

（1）定金：本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币￥______；

（2）首付款：本合同签订之日起______日内，乙方支付首付款人民币￥______;

（3）余款：乙方应于______年______月______日前支付余款人民币￥______。

四、交付及过户

4.1甲方应于收到乙方全部款项之日起______日内，将标的物交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，相关费用由乙方承担。

五、权利与义务

5.1甲方保证其对标的物拥有完全的处分权，且标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律障碍。

5.2乙方应按照合同约定的付款方式、期限支付合同价款，并承担因逾期支付导致的违约责任。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的______%。

6.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的______%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1附件一：《房地产买卖合同》

8.2附件二：标的物权属证明文件

8.3附件三：乙方付款凭证

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：________________

乙方（买方）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义及解释

1.2甲方指甲方全权代表及其授权代表，乙方指乙方全权代表及其授权代表，丙方指丙方全权代表及其授权代表。

1.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

二、合同主体及第三方职责

2.1甲方为标的物的所有权人，享有标的物的出售权。

2.2乙方为标的物的购买方，承担支付合同价款的义务。

2.3丙方为第三方服务机构，负责协助甲乙双方完成标的物的交易及相关手续。

三、标的物

3.1甲方同意将其拥有的位于珠海市______区______路______号房地产出售给乙方。

3.2标的物具体信息详见附件一：《房地产买卖合同》。

四、合同价格及支付方式

4.1双方确认，标的物的成交价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。

（1）定金：本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币￥______;

（2）首付款：本合同签订之日起______日内，乙方支付首付款人民币￥______;

（3）余款：乙方应于______年______月______日前支付余款人民币￥______。

五、甲方权利与义务

（1）要求乙方按照合同约定的付款方式、期限支付合同价款；

（2）在乙方逾期支付合同价款时，要求乙方支付违约金；

（3）在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的法律责任。

（1）保证其对标的物拥有完全的处分权；

（2）按照合同约定将标的物交付给乙方；

（3）协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续。

六、乙方义务及限制条款

6.1乙方应按照合同约定的付款方式、期限支付合同价款。

6.2乙方在合同履行期间，不得将标的物转让给第三方。

（1）未按合同约定的付款方式、期限支付合同价款；

（2）擅自转让标的物；

（3）违反合同其他约定。

6.4乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的______%。

七、丙方责权利

（1）协助甲乙双方办理标的物交易手续；

（2）确保交易过程中的