2024年通用房产居间服务协议样本版.docx

2024年通用房产居间服务协议样本版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1定义

1.2术语

第二条居间服务内容

2.1服务范围

2.2服务项目

2.3服务期限

第三条双方权益与义务

3.1甲方权益与义务

3.2乙方权益与义务

第四条费用与支付

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条合同的履行与验收

5.1履行方式

5.2验收标准

5.3验收时间

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3终止条件

第十二条其他约定

12.1甲方其他约定

12.2乙方其他约定

第十三条附件

13.1附件列表

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1定义

（1）甲方：指本合同一方，即需要购买或出售房产的当事人。

（2）乙方：指本合同另一方，即提供居间服务的房地产经纪公司。

（3）房产：指甲方出售或购买的房地产物业。

（4）居间服务：指乙方在甲方出售或购买房产过程中提供的协助、介绍、协商等服务。

1.2术语

（1）成交：指甲方出售或购买房产的交易成功。

（2）成交价：指房产交易成功的交易价格。

（3）服务费用：指乙方为提供居间服务而向甲方收取的费用。

（4）合同解除：指在合同履行过程中，双方协商一致或者依法解除合同。

第二条居间服务内容

2.1服务范围

乙方提供的居间服务范围包括但不限于：寻找潜在买家或卖家、推广房产、协调双方谈判、协助签订合同等。

2.2服务项目

乙方应提供的服务项目包括：

（1）为甲方提供房产市场行情咨询；

（2）协助甲方确定房产定价策略；

（3）通过各种渠道发布房产信息，寻找潜在买家或卖家；

（4）安排甲方与潜在买家或卖家见面，协助双方进行谈判；

（5）协助甲方与买家或卖家签订房产买卖合同；

（6）提供交易过程中的其他必要协助。

2.3服务期限

乙方向甲方提供居间服务的期限自合同签订之日起至房产成交之日止。

第三条双方权益与义务

3.1甲方权益与义务

（1）甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整信息；

（2）甲方有权要求乙方提供真实的买家或卖家信息；

（3）甲方应在合同约定的时间内支付服务费用；

（4）甲方应协助乙方完成房产交易的相关手续。

3.2乙方权益与义务

（1）乙方应竭力为甲方提供优质的居间服务，促使房产成交；

（2）乙方应保密甲方的隐私信息，不得泄露给第三方；

（3）乙方应按照合同约定向甲方支付服务费用；

（4）乙方应在合同约定的时间内完成服务项目。

第四条费用与支付

4.1服务费用

本合同的服务费用为成交价的百分之多少（具体比例由双方协商确定）。

4.2支付方式

甲方应按照乙方的合理要求，以现金、转账等方式支付服务费用。

4.3支付时间

服务费用应在房产成交后日内支付给乙方。

第五条合同的履行与验收

5.1履行方式

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.2验收标准

本合同的履行验收标准为：房产成功成交，并且双方对居间服务无异议。

5.3验收时间

合同履行验收时间为房产成交后日内。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

合同变更需双方协商一致，并书面确认。

6.2解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

第七条违约责任

7.1违约行为

违约行为包括但不限于：

（1）甲方未按约定支付服务费用；

（2）乙方未按约定提供居间服务；

（3）双方未按约定履行合同义务。

7.2违约责任

违约方应向守约方支付合同金额的百分之多少（具体比例由双方协商确定）作为违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意，争议可提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适