2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合提升练习题库附答案详解.pdfVIP

2024年土地登记代理人之土地权利理

论与方法综合提升练习题库附答案详

解

单选题（共20题）

1.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。

下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。

A.没有使用期限限制

B.不是一项独立的土地权利类型

C.无需审批

D.一户可以获得多处宅基地

【答案】A

2.集体土地所有权的主体不包括（）。

集体土地所有权的主体不包括（）。

A.乡农民集体

B.村农民集体

C.县农民集体

D.村民小组农民集体

【答案】C

3.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。

乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。

A.县级以上人民政府

B.乡级人民政府

C.县级土地行政主管部门

D.市级土地行政主管部门

【答案】A

4.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。

下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。

A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式

B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式

C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标

等公开竞价的方式出让

D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式

出让

【答案】A

5.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。

和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。

A.简洁性

B.可预见性

C.未来担保性

D.担保债权连续性

【答案】A

6.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。

在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。

A.仍可以设定空间使用权

B.不可以再设定空间使用权

C.可以转让空间使用权

D.明确空间使用范围

【答案】A

7.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。

A.省级人民政府

B.市级人民政府

C.国务院

D.省国土资源管理部门

【答案】A

8.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。

国家依法对土地实行征用以后，应当（）。

A.及时返还，并给予补偿

B.及时返还，并给予赔偿

C.导致土地受损的，国家给予赔偿

D.未导致土地受损的，无须给予补偿

【答案】A

9.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法

不正确的是（）。

对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不

正确的是（）。

A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续

C.如果要改变用途，则要办理审批手续

D.抵押权人直接获得该土地使用权

【答案】D

10.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。

下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（