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商品房借款合同书

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：【填写甲方全称】

地址：【填写甲方地址】

法定代表人：【填写甲方法定代表人】

乙方（贷款人）：【填写乙方全称】

地址：【填写乙方地址】

法定代表人：【填写乙方法定代表人】

鉴于：

1.甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有商品房的开发、销售权。

2.乙方是一家依法成立并有效存续的金融机构，拥有提供贷款服务的资格。

3.甲方愿意将其开发的商品房作为借款的抵押物，向乙方申请贷款。

4.乙方愿意根据甲方的申请，向甲方提供贷款。

第一条贷款金额

乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。

第二条贷款期限

甲方向乙方申请的贷款期限为【填写期限】年，自贷款发放之日起计算。

第三条贷款利率

本合同项下的贷款利率为【填写利率】%，按年计算。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权按照调整后的利率执行。

第四条还款方式

甲方应按照约定的还款计划和还款方式向乙方支付本金和利息。还款方式为【填写还款方式】。

第五条抵押物

第六条保险

甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行保险，并将乙方列为保险的第一受益人。保险金额不得低于贷款本金和利息总额。保险单正本应交乙方保管。

第七条违约责任

1.甲方未按照约定的还款计划履行还款义务的，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。

2.甲方未按照约定的用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

第八条合同的变更和解除

本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条附件

本合同附件包括但不限于：

1.抵押物详细情况清单（附件一）

2.还款计划表（附件二）

3.保险单（附件三）

第十一条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条其他约定

【填写其他约定内容】

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

法定代表人（或授权代表）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________

签订日期：【填写签订日期】签订日期：【填写签订日期】

附件：

附件一：抵押物详细情况清单

附件二：还款计划表

附件三：保险单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：【填写甲方全称】

地址：【填写甲方地址】

法定代表人：【填写甲方法定代表人】

乙方（贷款人）：【填写乙方全称】

地址：【填写乙方地址】

法定代表人：【填写乙方法定代表人】

丙方（第三方）：【填写丙方全称】

地址：【填写丙方地址】

法定代表人：【填写丙方法定代表人】

鉴于：

1.甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有商品房的开发、销售权。

2.乙方是一家依法成立并有效存续的金融机构，拥有提供贷款服务的资格。

3.丙方是一家依法成立并有效存续的企业，愿意作为本合同的第三方，承担相应的责任和义务。

4.甲方愿意将其开发的商品房作为借款的抵押物，向乙方申请贷款。

5.乙方愿意根据甲方的申请，向甲方提供贷款。

6.丙方愿意作为本合同的第三方，为甲方提供担保，并承担相应的责任和义务。

第一条贷款金额

乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。

第二条贷款期限

甲方向乙方申请的贷款期限为【填写期限】年，自贷款发放之日起计算。

第三条贷款利率

本合同项下的贷款利率为【填写利率】%，按年计算。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权按照调整后的利率执行。

第四条还款方式

甲方应按照约定的还款计划和还款方式向乙方支付本金和利息。还款方式为【填写还款方式】。

第五条抵押物

第六条保险

甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行保险，并将乙方列为保险的第一受益人。保险金额不得低于贷款本金和利息总额。保险单正本应交乙方保管。

第七条丙方的责任和义务

1.丙方同意作为本合同的第三方，为甲方提供担保，并承担相应的责任和义务。

2.丙方应保证甲方按照本合同的约定履行还款义务。

3.如甲方未按照约定的还款计划履行还款义务，丙方应在接到乙方通知后【填写期限】日内履行还款义务。

4.丙方同意将其名下的【填写财产】作为本合同项下贷款的担保。

第八条甲方的权利

1.甲方有权按照本合同的约定使用贷款资金。

2.甲方有权要求乙方按照约定的贷款金额、期限和利率提供贷款。

3.甲方有权要求丙方按照本合同