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商品房买卖协议书

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人】

一、房产信息

1.1房产详细地址：【房产详细地址】。

1.2房产面积：【房产面积】平方米。

1.3房产性质：【房产性质】。

1.4房产用途：【房产用途】。

1.5房产价格：【房产价格】元人民币（大写：【人民币大写】）。

二、付款方式

（1）【首付款金额】元人民币作为首付款，支付日期为【首付款支付日期】；

（2）剩余房款【剩余房款金额】元人民币，按照【付款方式】分期支付，具体付款日期和金额详见附件一《付款计划表》。

三、房产交付

3.1甲方应于【房产交付日期】前将房产交付给乙方。

（1）房产已取得相关政府部门颁发的产权证书；

（2）房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题；

（3）房产及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。

四、违约责任

4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

五、争议解决

5.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《付款计划表》

附件二：《房产交付清单》

附件三：《房产产权证书》复印件

甲方（卖方）：【甲方全称】

法定代表人：【甲方法定代表人】

签订日期：【签订日期】

乙方（买方）：【乙方全称】

法定代表人：【乙方法定代表人】

签订日期：【签订日期】

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定法定代表人】

丙方（第三方）：【丙方全称】

地址：【丙方地址】

法定代表人：【丙方法定代表人】

一、房产信息

1.1房产详细地址：【房产详细地址】。

1.2房产面积：【房产面积】平方米。

1.3房产性质：【房产性质】。

1.4房产用途：【房产用途】。

1.5房产价格：【房产价格】元人民币（大写：【人民币大写】）。

二、付款方式

（1）【首付款金额】元人民币作为首付款，支付日期为【首付款支付日期】；

（2）剩余房款【剩余房款金额】元人民币，按照【付款方式】分期支付，具体付款日期和金额详见附件一《付款计划表》。

三、房产交付

3.1甲方应于【房产交付日期】前将房产交付给乙方。

（1）房产已取得相关政府部门颁发的产权证书；

（2）房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题；

（3）房产及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。

四、丙方责任与权益

4.1丙方作为本协议的第三方主体，其主要责任为：

（1）监督乙方按照本协议约定履行付款义务；

（2）在乙方违约时，丙方有义务协助甲方采取必要措施，保障甲方权益；

（3）丙方有权获得甲方支付的【丙方服务费】元人民币作为服务报酬。

4.2丙方权益：

（1）丙方有权要求甲方提供与房产交易相关的所有必要信息；

（2）丙方有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务；

（3）丙方有权要求甲方按照本协议约定履行房产交付义务。

五、甲方权利与利益

5.1甲方有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务。

5.2甲方有权要求丙方按照本协议约定履行第三方责任。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助采取必要措施，保障甲方权益。

5.4甲方有权要求丙方提供与房产交易相关的咨询服务。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方应严格按照本协议的约定履行付款义务。如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

6.2乙方在房产交付前，不得将该房产转让、抵押或出租给任何第三方。

6.3乙方在房产交付前，不得对该房产进行任何形式的改造或损坏。

七、争议解决

7.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议自三方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一