2024年通用版商铺租赁协议简本版.docx

2024年通用版商铺租赁协议简本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置和面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付地点和方式

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.2费用支付时间和方式

5.租赁物的使用和维护

5.1合理使用租赁物

5.2维护和保养责任

6.合同的转让和转租

6.1转让的条件和程序

6.2转租的条件和程序

7.违约责任

7.1承租人的违约情形

7.2出租人的违约情形

8.解除合同的条件和程序

8.1提前解除合同的条件

8.2解除合同的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼或仲裁地点和机构

10.法律适用

10.1本合同适用的法律

11.其他条款

11.1租赁物的保险

11.2合同的修改和补充

11.3通知机制

12.合同的生效

12.1合同的签署日期

12.2合同的生效条件

13.合同的终止

13.1合同终止的情形

13.2合同终止后的处理

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁物清单

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置和面积

1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体面积为_______平方米。

1.2租赁用途限制

1.2.1承租人租赁商铺的目的仅为_______（具体用途），未经出租人书面同意，承租人不得将商铺用于其他目的。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

2.2.1如承租人在租赁期满前希望续租，应于租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续租申请。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整。

3.2租金支付周期

3.2.1租金支付周期为每月一次，应在每月的_______日前支付当月租金。

3.3租金支付地点和方式

3.3.1承租人应将租金支付至出租人指定的账户，账号为_______，户名为_______。

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.1.1承租人同意承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。

4.2费用支付时间和方式

4.2.1费用支付时间和方式由双方另行协商确定。

5.租赁物的使用和维护

5.1合理使用租赁物

5.1.1承租人应合理使用租赁物，并确保其使用符合相关法律法规及行业规定。

5.2维护和保养责任

6.合同的转让和转租

6.1转让的条件和程序

6.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

6.2转租的条件和程序

6.2.1承租人如需要转租，必须先向出租人提出书面申请，并经出租人书面同意后方可进行。

8.违约责任

8.1承租人的违约情形

8.1.1承租人如未按约定时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

8.1.2承租人如未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用，应承担相应的维修费用和赔偿责任。

8.2出租人的违约情形

8.2.1如出租人未能在约定的时间内交付商铺，应向承租人支付违约金，违约金为租金的__%。

8.2.2如出租人未能履行合同约定的维修义务，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.解除合同的条件和程序

9.1提前解除合同的条件

9.1.1在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前__个月向出租人书面提出解除合同的申请。

9.1.2出租人在收到承租人的解除合同申请后，应于__天内回复承租人，确认解除合同的日期和程序。

9.2解除合同的程序

9.2.1双方应按照合同约定的条件和程序办理合同解除手续。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2诉讼或仲裁地点和机构

10.2.1诉讼或仲裁地点为_______市_______区人民法院（或仲裁委员会）。

11.法律适用

11.1本合同适用的法律

11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1租赁物的保险

12.1.1承租人应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交出租人备案。

12.2合同的修改和补充

12.2.1