简易版房屋租赁合同解析.docx

简易版房屋租赁合同解析

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同备案证明

3.乙方身份证明

4.租金支付凭证

5.押金收条

6.房屋设施使用说明

7.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供出租房屋，或乙方未按照约定支付租金。

2.乙方私自拆改、破坏房屋及附属设施。

3.乙方未按照约定用途使用房屋。

4.乙方逾期支付租金。

5.乙方提前解除或变更合同未书面协议，未经双方签字盖章确认。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照约定使用和居住在该房屋内。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证租赁期间房屋及附属设施的完好，支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.乙方未按照约定用途使用房屋：及时与乙方沟通，要求其按照约定用途使用房屋，严重者可以提前解除合同。

3.乙方私自拆改、破坏房屋及附属设施：要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.租赁期满后，乙方需继续租赁：提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，甲方有权根据市场行情调整租金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.商业用途或居住用途租赁。

4.需要备案和缴纳税费的租赁。

5.双方对租金、押金、违约金等有明确约定的租赁。