代持房产协议范本.docx

代持房产协议范本

合同目录

第一章总则

1.1协议的签订

1.2协议的生效

1.3协议的解除

1.4协议的修改

第二章房产基本情况

2.1房产的权属

2.2房产的现状

2.3房产的使用权

第三章代持人的权利和义务

3.1代持人的权利

3.2代持人的义务

第四章房产的管理和维护

4.1房产的管理

4.2房产的维护

第五章房产的处置

5.1房产的转让

5.2房产的出租

5.3房产的抵押

第六章代持人的更换

6.1代持人的更换条件

6.2代持人的更换程序

第七章协议的终止和解除

7.1协议的终止条件

7.2协议的解除程序

第八章争议的解决

8.1争议的解决方式

8.2争议的诉讼管辖

第九章税费的承担

9.1税费的承担主体

9.2税费的支付方式

第十章保密条款

10.1保密信息的范围

10.2保密信息的期限

第十一章法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二章其他条款

12.1房产的保险

12.2代持人的生活保障

第十三章附件

13.1房产证复印件

13.2代持人身份证明复印件

第十四章签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2代持人签字盖章

合同编号_________

第一章总则

1.1协议的签订

1.1.1本协议由甲方（房产所有权人）与乙方（代持人）于______年______月______日签订。

1.1.2本协议签订时，甲乙双方应出示有效身份证明，并留存复印件。

1.2协议的生效

1.2.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.2.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

1.3协议的解除

1.3.1甲乙双方同意，在本协议约定的条件下，可以解除本协议。

1.3.2协议解除后，代持人应将房产归还给甲方。

1.4协议的修改

1.4.1甲乙双方同意，对本协议的任何修改和补充，必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

第二章房产基本情况

2.1房产的权属

2.1.1甲方是房产的合法所有权人，拥有房产的完全使用权和处置权。

2.1.2房产的权属证明文件为房产证，房产证编号为______。

2.2房产的现状

2.2.1房产位于______，建筑总面积为______平方米。

2.2.2房产目前的用途为______。

2.3房产的使用权

2.3.1甲方同意将房产交由乙方代持，房产的使用权归甲方所有。

2.3.2乙方代持房产期间，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途。

第三章代持人的权利和义务

3.1代持人的权利

3.1.1乙方作为代持人，有权按照甲方的指示处理房产相关事务。

3.1.2乙方在代持期间，享有房产的居住权。

3.2代持人的义务

3.2.1乙方应妥善保管房产证及相关证件，确保房产权属清晰。

3.2.2乙方不得将房产转让、出租或设定抵押权，未经甲方书面同意，不得将房产出售或进行其他形式的处置。

第四章房产的管理和维护

4.1房产的管理

4.1.1甲方负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业费、维修费等费用的支付。

4.1.2乙方应协助甲方进行房产的管理，提供必要的信息和资料。

4.2房产的维护

4.2.2乙方发现房产有损坏或需要维修的情况时，应立即通知甲方。

第五章房产的处置

5.1房产的转让

5.1.1甲方有权在协议有效期内将房产转让给第三方。

5.1.2甲方转让房产时，应提前书面通知乙方，并征求乙方的意见。

5.2房产的出租

5.2.1甲方有权在协议有效期内将房产出租。

5.2.2甲方出租房产时，应提前书面通知乙方，并征求乙方的意见。

5.3房产的抵押

5.3.1甲方有权在协议有效期内将房产设定抵押权。

5.3.2甲方设定抵押权时，应提前书面通知乙方，并征求乙方的意见。

第六章代持人的更换

6.1代持人的更换条件

6.1.1甲方有权在协议有效期内更换代持人。

6.1.2甲方更换代持人时，应提前书面通知乙方。

6.2代持人的更换程序

6.2.1甲方提出更换代持人的请求后，应与乙方协商确定新的代持人。

6.2.2甲方、乙方和新代持人应签订书面协议，并按照本协议的规定进行相关手续。

第七章协议的终止和解除

7.1协议的终止条件

a)协议约定的期限届满；

b)甲乙双方书面同意终止协议；

c)依法应当终止的其他情形。

7.2协议的解除程序

7.2.1甲乙双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，并按照本协议的规定进行相关手续。

7.2.2协议解除后，代持人应将房产归还给甲方，并办理

第八章争议的解决

8.1争议的解决方式

8.1.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议