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2024版食堂场地租赁合同书

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方是位于_______的食堂场地的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该场地用于经营食堂业务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就食堂场地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将其拥有的位于_______的食堂场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______天书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金为人民币_______元/月（大写：_______）。

租金支付方式为_______（月付/季付/年付等），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

第四条租赁用途

乙方承诺将租赁物仅用于经营食堂业务，不得用于其他非法或未经甲方同意的用途。

第五条甲方的权利与义务

甲方有权按本合同约定收取租金。

甲方应保证租赁物的权属清晰，无权属纠纷，并在租赁期内提供乙方正常使用租赁物的条件。

第六条乙方的权利与义务

乙方有权在租赁期内按照约定用途使用租赁物。

乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

第七条维修与保养

甲方负责租赁物的结构性维修。

乙方负责租赁物的日常保养和非结构性维修。

第八条装修与改造

乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并不得破坏租赁物的主体结构。

第九条提前解除合同

双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除本合同。

提前解除合同的一方应向对方支付违约金，金额为_______个月租金。

第十条违约责任

如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额的_______%作为滞纳金。

任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

（注：本合同文本为示例，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业法律人士。）

[正文结束]

第十三条合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十四条合同的变更和终止

本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

合同期满或双方协商一致，可以变更或终止合同。

第十五条附件的效力

本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六条通知和送达

本合同要求的所有通知应以书面形式进行。

任何通知应送达到双方在本合同中指定的地址，除非一方书面通知另一方更改地址。

第十七条不可抗力

因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应立即通知另一方，并在合理期限内提供证明。

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十八条法律适用和争议解决

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十九条补充协议

本合同的补充协议应以书面形式作出，并由双方授权代表签字盖章后生效。

第二十章附件

附件一：租赁物平面图及设施设备清单

租赁物平面图，标明租赁区域的具体位置和范围。

设施设备清单，包括租赁物内所有设施设备的名称、型号、数量和状况。

附件二：租赁物交接单

租赁物交接时的现场状况记录。

双方代表对租赁物现状的确认签字。

附件三：租金支付记录

乙方支付租金的详细记录。

甲方确认收到租金的回执。

第二十一章违约行为及认定

第二十二条违约行为

乙方逾期支付租金或未按约定用途使用租赁物。

甲方未按约定提供租赁物或妨碍乙方正常使用租赁物。

第二十三条违约认定

违约行为由双方协商确定，或由相关监管部门依法认定。

第二十二章法律名词及解释

租赁物：指甲方出租给乙方使用的食堂场地及其附属设施设备。

租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第二十三章执行中遇到的问题及解决办法

乙方逾期支付租金，应与甲方协商，可能需要支付