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2024版空商铺转租合同协议书
第一条合同双方
甲方（出租方）：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
乙方（承租方）：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
第二条租赁物
租赁物为位于_______的商铺，建筑面积为_______平方米。
租赁物的详细地址为：_______。
第三条租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
租赁期限届满，乙方需将租赁物按原状返还甲方，除非双方另有约定。
第四条租金及支付方式
租金为每月_______元（大写：_______）。
租金支付方式为：_______（如：按月支付，每月初支付等）。
租金支付日期为每月的第_______日。
第五条押金
乙方须在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金_______元。
押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。
第六条使用用途
乙方承诺将租赁物仅用于_______，不得用于其他非法或不道德的用途。
第七条甲方的权利与义务
甲方有权按合同约定收取租金和押金。
甲方应保证租赁物的合法性和适租性。
甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于工商注册等。
第八条乙方的权利与义务
乙方有权按合同约定使用租赁物。
乙方应按时支付租金和押金。
乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
第九条维修与保养
甲方负责租赁物的定期维修和保养。
乙方在使用过程中发现租赁物需要维修，应及时通知甲方。
第十条违约责任
如甲方未按合同约定提供租赁物，应向乙方支付违约金_______元。
如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金_______元。
第十一条提前解除合同
双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。
提前解除合同的一方应支付对方违约金_______元。
第十二条争议解决
双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。
第十三条其他约定
_______（双方可根据具体情况增加其他约定条款）
第十四条本合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十五条本合同的份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______
授权代表签字：_______
日期：_______
乙方（盖章）：_______
授权代表签字：_______
日期：_______
（注：以上合同内容为模板，具体条款需根据实际情况调整。）
附件一：租赁物现状说明及验收标准
租赁物现状说明：商铺内部结构完好，设施设备齐全，具体包括_______。
验收标准：乙方在接收租赁物时，应按照以下标准进行验收：
结构安全：_______。
设施设备：_______。
清洁卫生：_______。
附件二：租赁物装修及改造协议
乙方如需对租赁物进行装修或改造，需提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。
装修改造应符合相关法律法规及安全标准，不得影响租赁物的结构安全。
附件三：租赁物保险条款
甲方负责为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。
乙方在使用过程中因意外事故导致租赁物损坏，应按照保险条款进行赔偿。
第二条违约行为及认定
违约行为包括但不限于：
未按时支付租金或押金。
擅自改变租赁物用途或结构。
违反合同约定的其他行为。
违约认定：一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可采取以下措施：
要求支付违约金。
要求赔偿损失。
解除合同。
第三条法律名词及解释
租赁物：指合同中约定的商铺及其附属设施。
租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。
押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。
违约责任：指因违反合同约定而产生的法律责任。
第四条执行中遇到的问题及解决办法
租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，逾期超过_______天，甲方有权解除合同。
租赁物维修问题：乙方发现租赁物需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______天内进行维修。
合同解除问题：一方要求解除合同，应提前_______天书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。
第五条所有应用场景
商业经营：适用于各类商业用途，如零售、餐饮、服务等。
办公用途：适用于企业或个人的办公场所。
展示展览：适用于产品展示、艺术展览等活动。
教育培训：适用于各类教育培训机构的教室或办公室。
以上附件及其他补充说明为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。双方应认真阅读并遵守。
甲
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