2024年院落房产买卖协议规范版.docx

2024年院落房产买卖协议规范版A版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条交易价格

3.1房产总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

第六条税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条附加条款

11.1特殊约定

第十二条法律适用

12.1适用法律

第十三条争议解决

13.1适用法院

第十四条其他

14.1合同附件

14.2合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：

1.2买方信息

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：

第二条房产描述

2.1房产位置

房产位于省市区街道号，具体位置见附件一。

2.2房产面积

房产证载明的房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。

2.3房产现状

房产目前处于正常使用状态，房屋结构完整，设施齐全。具体现状详见附件二。

第三条交易价格

3.1房产总价

3.2付款方式

买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付房价的百分之二十作为定金（大写：人民币肆拾万元整）。

买方应按照下列时间节点向卖方支付房价的剩余百分之八十：

（1）自本合同签订之日起三个月内，支付房价的百分之四十（大写：人民币叁拾贰万元整）；

（2）自房产过户完成之日起一个月内，支付房价的百分之四十（大写：人民币叁拾贰万元整）。

3.3付款时间

定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内。

剩余房价支付时间：

（1）自本合同签订之日起三个月内；

（2）自房产过户完成之日起一个月内。

第四条房产交付

4.1交付时间

双方约定于房产过户完成后十个工作日内，卖方将房产交付给买方。

4.2交付条件

房产交付时，应满足下列条件：

（1）房产证照齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（2）房产现状与本合同第二条所述一致；

（3）卖方已按照本合同约定履行完毕所有付款义务。

第五条产权过户

5.1过户时间

双方应在本合同签订之日起六个月内完成房产的过户手续。

5.2过户费用

过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。具体费用及承担方式详见附件三。

第六条税费承担

6.1税费种类

本房产交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担方

双方按照法律法规的规定承担相应税费。如法律法规有特殊规定，从其规定。具体税费承担比例及方式详见附件三。

第七条违约责任

7.1卖方违约

如卖方违反本合同的约定，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的百分之十（大写：人民币捌万元整）。

7.2买方违约

如买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的百分之十（大写：人民币捌万元整）。

违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2第三方调解

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

任何一方如需变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

9.3合同终止

本合同在下列情况下终止：

（1）双方按照约定完成了房产交付和价款支付；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件成立。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等敏感信息，应予以保密。

10.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十一条附加条款

11.1特殊约定

如双方在合同履行过程中有特殊约定，可在本合同附件中予以明确。

第十二条法律适用

12.1适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适