2024年餐饮业商铺租赁标准协议版.docx

2024年餐饮业商铺租赁标准协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用条件

1.3租赁用途与限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户及时间

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3押金扣除事项

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险责任

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

6.3保险合同复印件

第七条转租与分租

7.1转租条件

7.2分租条件

7.3转租、分租通知期限

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更生效时间

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

9.3违约金计算及支付

第十条解除合同

10.1解除合同的条件

10.2解除合同的通知期限

10.3解除合同后的责任处理

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点及适用法律

11.3仲裁或诉讼费用承担

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同变更及终止程序

第十三条其他条款

13.1租赁双方的权利与义务

13.2商铺使用安全管理

13.3商铺周边设施及服务

第十四条附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同附件A（如有）

14.3租赁合同附件B（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于____街道/大厦/商场，具体门牌号为____。

1.1.2商铺实际使用面积为____平方米。

1.1.3商铺现有业态为____，允许承租人用于____（具体经营范围）。

1.2商铺现状与使用条件

1.2.1商铺现有装修状况为____（简述装修情况，如：毛坯、简装、精装等）。

1.2.2商铺水、电、网络等基础设施应达到____（具体要求）。

1.2.3承租人使用商铺时，不得改变其现有结构和外观，如需改动应提前征得出租人同意，并承担相应费用。

1.3租赁用途与限制

1.3.1承租人须按照合同约定的用途使用商铺，如需变更用途，应提前____天书面通知出租人，并征得出租人同意。

1.3.2承租人不得将商铺用于违法、危险或者有碍公共利益的活动。

1.3.3承租人不得在商铺内进行任何影响商铺价值的行为，包括但不限于破坏、改动结构及外观。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。

2.3租赁续约条款

2.3.1如需续约，承租人应于租赁结束前____个月书面通知出租人。

2.3.2双方另有约定的，从其约定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1商铺租金为每月____元人民币（大写：____元整）。

3.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应在每个租金支付周期内，按照约定的时间和方式支付租金。

3.2.2租金支付日期为每月的____日。

3.3租金支付账户及时间

3.3.1承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

3.3.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.1.1承租人应向出租人支付人民币____元作为押金。

4.2押金退还条件及时间

4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还承租人。

4.2.2出租人在收到承租人书面退款请求后，应在____日内退还押金。

4.3押金扣除事项

4.3.1承租人逾期支付租金、违约金、损害赔偿金等费用时，出租人可以从押金中直接扣除。

4.3.2承租人损坏商铺及设施的，需照价赔偿，赔偿金额从押金中扣除。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

5.1.1出租人负责商铺及附属设施的基本维修和保养，保证其正常使用。

5.1.2出租人应在接到承租人报修通知后，____小时内派员前往维修。

5.2承租人维修责任

5.2.1承租人