2024年餐饮业标准租赁合作协议模板版.docx

2024年餐饮业标准租赁合作协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁财产及租赁期限

1.1租赁财产的描述

1.2租赁期限的起止日期

第二条租金及支付方式

2.1租金的金额

2.2租金的支付方式

2.3租金的支付时间

第三条租赁物的使用和维护

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护责任

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

第五条保险责任

5.1保险的购买及费用承担

5.2保险的理赔程序

第六条转租条款

6.1承租人是否可以转租

6.2转租的条件和限制

第七条提前终止及违约责任

7.1提前终止租赁的条件

7.2违约金的计算方式

第八条争议解决方式

8.1争议的解决方式

8.2诉讼或仲裁的管辖地

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更程序

9.3合同的解除条件

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

第十一条法律适用及争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决的方式

第十二条其他条款

12.1租赁物的交付时间及方式

12.2租赁物的验收标准

第十三条附件

13.1租赁财产清单

13.2其他相关文件

第十四条签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁财产及租赁期限

1.1租赁财产的描述

1.1.1租赁物位于【具体地址】，包括但不限于：【具体房屋或者店面编号】等。

1.1.2租赁物为具备餐饮经营条件的物业，包括但不限于：【面积、层数、内部结构等详细描述】。

1.1.3租赁物现状：【设施设备状况、装修情况等】。

1.2租赁期限的起止日期

1.2.1租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。

1.2.2如双方同意续约，应在本合同到期前【具体时间】内，签订书面续约协议。

第二条租金及支付方式

2.1租金的金额

2.1.1租金为每月【金额】元。

2.1.2租金每【周期】支付一次，首次支付自【支付日期】起。

2.2租金的支付方式

2.2.1承租人应通过银行转账等非现金方式支付租金至出租人指定账户。

2.2.2每次支付租金时，承租人应提供正规发票。

2.3租金的支付时间

2.3.1承租人应在每月的【日期】前支付当月租金。

2.3.2如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的【比例】作为滞纳金。

第三条租赁物的使用和维护

3.1租赁物的使用范围

3.1.1承租人仅限于按照餐饮业的相关规定和标准使用租赁物。

3.1.2承租人不得改变租赁物的结构，不得进行擅自装修或者改动。

3.2租赁物的维护责任

3.2.1出租人负责租赁物的结构安全和设施设备的正常运行。

3.2.2承租人负责日常的使用和维护，确保租赁物的合理使用和设施设备的正常运行。

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.1.1出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构安全和设施设备的正常运行。

4.1.2出租人在接到承租人的维修请求后【时间内】进行响应和处理。

4.2承租人的维修责任

4.2.1承租人负责日常的维护和保养，确保租赁物的合理使用和设施设备的正常运行。

4.2.2承租人在发现租赁物存在安全隐患或者设施设备故障时，应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。

第五条保险责任

5.1保险的购买及费用承担

5.1.1承租人应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将出租人列为共同被保险人。

5.1.2保险费用由承租人承担，保险单正本应交出租人留存。

5.2保险的理赔程序

5.2.1如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

5.2.2出租人应协助承租人提供必要的文件和证明材料。

第八条争议解决方式

8.1争议的解决方式

8.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼或仲裁的管辖地

8.2.1本合同争议的诉讼或仲裁管辖地为【具体地点】。

8.2.2双方同意，无论诉讼或仲裁的结果如何，均不得影响本合同的履行。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同的生效条件

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.1.2本合同的生效不代表出租人对租赁物的所有权转移。

9.2合同的变更程序

9.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形