2024年青岛房地产交易协议样本版.docx

2024年青岛房地产交易协议样本版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋用途

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及条件

第四条：交付及交付时间

4.1交付标准

4.2交付时间

4.3交付手续

第五条：产权过户

5.1产权过户时间

5.2产权过户费用

5.3产权过户手续

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2保修范围及期限

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决时效

第九条：合同的变更、解除和终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十条：其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3配套设施

第十一条：双方陈述与保证

11.1甲方陈述与保证

11.2乙方陈述与保证

第十二条：合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同变更和解除条件

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋平面图

13.3付款凭证

第十四条：其他

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2合同的修订和补充

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）：指青岛xx房地产开发商有限公司，营业执照号：xxxxxxxx，统一社会信用代码：xxxxxxxx，地址：山东省青岛市xx区xx路xx号，联系电话：xxxxxxxx。

1.2乙方（买受人）：姓名：xxxxxxxx，性别：xxxxxxxx，身份证号：xxxxxxxx，地址：xxxxxxxx，联系电话：xxxxxxxx。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：山东省青岛市xx区xx路xx号，房屋座落具体位置详见附件1《房屋平面图》。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为xxxx平方米，套内建筑面积为xxxx平方米，公摊面积为xxxx平方米。

2.3房屋户型：房屋户型为xxxx，房屋设计用途为xxxx。

2.4房屋用途：房屋买受后，乙方按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方确认，本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000元，该价格包含房屋价款、装修费用、配套设施费用等。

3.3付款时间及条件：乙方按照附件2《付款凭证》约定的时间和条件支付购房款。

第四条：交付及交付时间

（1）房屋主体结构安全，不存在影响使用的质量问题；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；

（4）物业管理公司已经到位，并提供相应服务。

4.2交付时间：双方确认，房屋的交付时间为xxxx年xxxx月xxxx日。

4.3交付手续：交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋的交付情况。

第五条：产权过户

5.1产权过户时间：双方确认，本合同项下的房屋产权过户时间为xxxx年xxxx月xxxx日。

5.2产权过户费用：产权过户所需缴纳的费用由乙方承担，具体费用根据实际情况确定。

5.3产权过户手续：双方应按国家法律法规及政策规定，共同办理产权过户手续。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家及行业的有关标准和要求。

6.2保修范围及期限：详见附件3《房屋质量保修书》。

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间、质量标准交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×逾期交付天数。

7.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间、金额支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×逾期支付天数。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同的签订地为山东省青岛市，双方同意将争议提交至青岛市中级人民法院解决。

8.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起3个月内提出解决争议的请求，否则视为放弃权利。

第九条：合同的变更、解除和终止

9.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2合同解除：双方同意，在履行本合同过程中，如出现合同约定的解除条件，一方可书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。

（1）双方完全履行了合同约定的义务；

（2）双方协商一致终止合同；

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