抵押合同解除协议范本.docx

抵押合同解除协议范本

合同编号：__________

抵押合同解除协议

甲方（抵押人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系方式：__________________

乙方（抵押权人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系方式：__________________

鉴于：

2.双方在原借款合同中约定，借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.现双方同意提前解除抵押合同，并经协商一致，特订立本解除协议。

第一条解除抵押合同

1.双方同意自本协议签订之日起，解除原借款合同中的抵押权设定，撤销原借款合同项下的抵押登记。

2.甲方应在本协议签订后______个工作日内，向乙方提供解除抵押登记的证明文件。

第二条解除后的权利和义务

1.解除抵押合同后，甲方对抵押财产享有完全的所有权，乙方不再享有抵押权。

2.甲方应按照原借款合同的约定，继续履行还款义务。

3.乙方应在解除抵押合同后______个工作日内，向甲方出具解除抵押的书面证明。

第三条保密条款

1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

2.本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止之日起______年______个月______日止。

第四条法律适用和争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第五条其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.原借款合同编号：__________

2.抵押登记证明文件

3.解除抵押登记的证明文件

4.甲乙双方的企业法人营业执照副本复印件

5.甲乙双方的法定代表人身份证明复印件

6.甲乙双方的联系人名片

7.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按原借款合同约定履行还款义务，视为违约。

2.甲方未按照本协议约定提供解除抵押登记的证明文件，视为违约。

3.乙方未按照本协议约定出具解除抵押的书面证明，视为违约。

4.双方未按照本协议约定的保密义务履行保密责任，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指借款人，将其名下的财产设定为抵押物以担保借款的还款。

2.抵押权人：指贷款人，对抵押物享有优先受偿的权利。

3.借款合同：指甲方与乙方签订的借款协议，约定借款金额、期限、利率等事项。

4.抵押登记：指将抵押权设定在抵押物上，并在相关登记机构进行登记的行为。

5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延提供解除抵押登记的证明文件：乙方可以催告甲方履行义务，必要时可以寻求法律途径解决。

2.乙方拖延出具解除抵押的书面证明：甲方可以催告乙方履行义务，必要时可以寻求法律途径解决。

3.甲方未按原借款合同约定履行还款义务：乙方可以依据原借款合同的约定，要求甲方承担违约责任。

4.双方在保密义务履行上发生争议：可以协商确定具体的保密内容，如有必要可以寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.甲方与乙方之间存在原借款合同，甲方希望提前解除抵押合同。

2.双方希望通过解除抵押合同，解除对抵押财产的抵押权限制。

3.双方希望通过解除抵押合同，简化各自的权益义务关系。

4.双方希望通过解除抵押合同，避免可能的违约风险。