标准全款购房合同模板.docx

标准全款购房合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的该房产位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2该房产的规划用途为________________，建筑用途为________________。

1.3该房产的房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方约定，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，将该房产的物业、水电等公共费用结清。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房产平面图

3.交易价格支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.物业、水电等公共费用结清证明

6.双方身份证明复印件

7.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。

3.甲方未按约定结清房产相关费用，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

5.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付房款。

3.房产：指本合同约定的位于特定地理位置的物业。

4.交易价格：指甲乙双方约定的房屋购买价格。

5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间转移房产所有权：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长过户时间。

2.甲方未能按约定协助乙方办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并有权要求延长过户时间。

3.甲方未结清房产相关费用：

解决办法：乙方有权要求甲方支付相关费用，并有权拒绝支付房款。

4.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权拒绝办理房产过户手续。

5.房产存在租赁、抵押等权利义务纠纷：

解决办法：甲乙双方应先解决纠纷，再继续履行本合同。

五、所有应用场景：

1.标准全款购房合同适用于甲方出售房屋，乙方购买房屋的场景。

2.适用于房屋所有权转移过程中，甲方应承担的义务和责任。

3.适用于乙方购买房屋时，应支付房款及履行相关义务的场景。

4.适用于房屋过户过程中，甲方应协助乙方办理过户手续的场景。

5.适用于甲乙双方在履行合同过程中，遇到违约行为需承担违约责任的场景。