2024抵押担保合同示例.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

地址：

联系电话：

电子：

地址：

联系电话：

电子：

鉴于：

甲方为担保债务的履行，愿意将其拥有的房地产设定抵押；

乙方愿意接受甲方的房地产抵押，作为债务履行的担保；

双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本抵押担保合同。

第一条抵押物

1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利限制情况。

第二条债务范围

2.2甲方承担的债务范围包括但不限于主合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第三条抵押权的设立与转移

3.1本合同签订后，乙方应向有关登记机构申请办理抵押登记手续，将甲方对抵押物的抵押权设立。

3.2抵押权自登记机构办理登记手续之日起设立。

3.3抵押期间，甲方不得以转让、出租、设定其他担保等方式处置抵押物。

第四条抵押物的占有、使用和保管

4.1抵押期间，甲方继续占有、使用和保管抵押物，并负责维护、保养抵押物。

4.2甲方应确保抵押物的价值保持稳定，不得有贬值、毁损等影响抵押价值的行为。

第五条债务的清偿

5.1甲方应按主合同约定的期限、方式履行债务。

5.2甲方提前清偿债务的，乙方应办理抵押权注销手续。

5.3甲方未能按主合同约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1本合同的变更、解除和终止，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同解除或终止后，甲方应办理抵押权注销手续。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按本合同约定履行债务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和履行发生争议的，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同附件一《抵押物详细情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同约定的债务履行期限届满之日。

9.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

附件一：《抵押物详细情况》

（此处附上抵押物的详细情况，包括但不限于地理位置、面积、结构等）

注意事项：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。

2.确认抵押物权属清晰，无租赁、查封等权利限制情况。

3.明确主合同的债务范围，确保甲方承担的债务与抵押担保范围一致。

4.注意办理抵押登记手续的时间和流程，确保抵押权得以设立。

5.甲方应妥善保管、维护抵押物，确保其价值保持稳定。

6.双方应严格按照合同约定的方式履行债务，避免违约行为。

7.如需变更、解除或终止合同，应签订书面协议，并办理相关手续。

8.如有争议，通过友好协商解决，协商不成可提起诉讼。

解决办法：

1.对照主合同，核实甲方的债务范围，确保与抵押担保范围一致。

2.如有权属纠纷、租赁、查封等问题，应及时解决，以免影响抵押权的设立。

3.查阅相关法律法规，了解抵押登记手续的流程和要求，确保抵押权得以设立。

4.甲方应定期检查抵押物，发现问题应及时维修、保养，确保其价值稳定。

5.乙方应密切关注甲方履行债务的情况，如有违约行为，可依法行使抵押权。

6.合同履行过程中如有争议，尝试友好协商解决，协商不成的，可寻求法律途径。

法律名词及名词解释：

1.抵押人（甲方）：指为担保债务履行，将其拥有的房地产设定为抵押权的债务人。

2.抵押权人（乙方）：指接受抵押物作为债务履行担保的债权人。

3.抵押物：指甲方设定抵押的房地产，用于担保债务的履行。

4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的登记手续，以确保抵押权的优先受偿地位。

5.债务范围：指甲方在主合同中承担的债务，包括借款本金、利息、违约金等。

6.抵押权的优先受偿权：指抵押权人在债务人违约时，有权依法优先受偿的权利。

7.违约金：指债务人未按合同约定履行债务时，应支付给债权人的一定金额。

8.损害赔偿金：指债务人未按合同约定履行债务，给债权人造成损失时，应支付的赔偿金额。

9.实现债权的费用：指债权人为实现债权所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

应用场合：

1.个人或企业为借款、融资租赁等债务提供抵押担保。

2.房地产开发商为建设项目提供抵押担保。

3.企业间为交易、合作等事项提供抵押担保。

4.任何需要以房地产作为担保的债务履行场景。

补充条款：

1.抵押物评估：合同