热门二手房买卖合同模板7篇.docx

热门二手房买卖合同模板7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XX市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX楼XX号。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋现状：已装修，基本设施完备。

二、交易价格及支付方式

1.房屋交易价格：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将购房款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后X个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后X个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。

2.税费：本次房屋买卖涉及的契税、个人所得税等相关税费，由乙方自行承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款万分之X的违约金；如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应退还乙方已付购房款，并赔偿乙方相应损失。

2.乙方违约责任：乙方如未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付购房款万分之X的违约金；如因乙方原因导致无法完成房屋交接，乙方应赔偿甲方相应损失。

六、其他约定事项

1.房屋风险转移：自房屋交付之日起，房屋的风险责任由甲方转移至乙方，乙方应对房屋及其附属设施进行妥善保管和维修。

2.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.合同生效及份数：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，产权登记机关留存一份。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋布局：

4.房屋产权：

5.房屋用途：

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方协商确定，甲方净得价为XX元。

2.支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方：

（1）本合同签订之日起X日内，乙方支付甲方购房款XX元；

（2）本合同签订之日起X月内，乙方支付甲方购房款XX元；

（3）剩余购房款XX元，乙方在办理房屋过户手续时支付给甲方。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起X日内将房屋交付给乙方。

2.验收方式：乙方应在收到房屋后及时进行验收，并出具验收报告。验收报告应包括房屋状况、验收时间、验收人员签名等内容。

3.交付标准：甲方应确保房屋符合以下交付标准：

（1）房屋结构完好，无重大损坏；

（2）房屋内设施设备齐全，能够正常使用；

（3）房屋周边环境整洁，无违法建筑和噪音污染。

四、产权过户及税费

1.过户时间：乙方应在办理房屋过户手续前，与甲方共同前往相关部门办理产权过户手续。

2.税费承担：本次交易涉及的契税、增值税等税费，由乙方承担。甲方应配合乙方办理相关税费缴纳手续。

3.过户标准：产权过户手续办理完毕后，甲方应确保房屋产权清晰、无纠纷。

五、违约责任及争议解决

1.违约责任：如一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）甲方如未能按期交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，应退还乙方已支付的购房款并支付违约金；

（2）乙方如未能按期支付购房款或未办理产权过户手续，应支付违约金。违约金按购房款的X%计算。

2.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.双方可对本合同内容进行补充或变更，但补充或变更的内容应符合法律法规的规定，并经双方协商一致后以书面形式确认。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。