2024年通用版安置房产销售协议版.docx

2024年通用版安置房产销售协议版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同文件的优先顺序

2.房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状与产权

2.3房产所有权转移的条件

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2定金

3.3付款进度与时间

3.4支付方式

4.交付与入住

4.1交付时间与条件

4.2入住流程

4.3交付后的事宜

5.售后服务与保修

5.1售后服务内容

5.2保修期限与范围

5.3保修责任与处理流程

6.交易税费与费用

6.1交易税费的承担方

6.2其他相关费用

6.3税费支付方式与时间

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿方式与金额

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理事宜

10.保密条款

10.1保密信息的定义与范围

10.2保密义务与期限

10.3违约责任

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址与联系方式

11.3通知的生效时间

12.其他条款

12.1房产保险

12.2户籍与学籍问题

12.3合同的继承与转让

13.附件

13.1房产证复印件

13.2销售合同专用章复印件

13.3其他相关文件

14.签字盖章页

14.1卖方签字盖章

14.2买方签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同文件的优先顺序

本合同及附件为本合同的全部文件，双方签订的文件优先顺序如下：

（1）本合同；

（2）附件：房产证复印件、销售合同专用章复印件等；

（3）其他相关文件。

第二条房产描述

2.1房产位置与面积

房产位于：（详细地址），建筑面积为：（平方米）。

2.2房产现状与产权

房产现状为：（房产现有状况），房产产权为：（房产所有权性质，如：国有土地使用权、集体土地使用权等）。

2.3房产所有权转移的条件

（1）卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）买方应按照本合同约定支付购房款项；

（3）双方办理完毕房产过户手续。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

本房产的销售价格为人民币（大写）：（金额），即：（小写金额）。

3.2定金

买方应在签订本合同之日起七个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：（金额），即：（小写金额）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3付款进度与时间

（1）买方应按照下列进度支付购房款项：

①签订本合同之日起七个工作日内支付定金；

②自双方办理完毕房产过户手续之日起七个工作日内支付剩余房款；

（2）买方支付购房款项的时间和方式应符合本合同约定的付款进度。

3.4支付方式

买方可通过银行转账、现金等方式支付购房款项。支付时，买方应出具相应的付款凭证。

第四条交付与入住

4.1交付时间与条件

（1）本房产的交付时间为：（交付日期）。

（2）交付条件：

①卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

②卖方应按照本合同约定完成房产过户手续；

③买方支付完毕购房款项。

4.2入住流程

（1）买方应在交付之日起七个工作日内办理入住手续；

（2）买方入住时，应按照合同约定支付相关费用。

4.3交付后的事宜

（1）卖方应在交付之日起七个工作日内向买方提供房产相关资料，如：房产证、土地使用权证等；

（2）买方在入住后发现房产存在质量问题，应在十个工作日内向卖方提出，卖方应在接到通知后七个工作日内予以解决。

第五条售后服务与保修

5.1售后服务内容

（1）本房产的售后服务期限为：（保修期限，如：五年）。

（2）售后服务内容：

①房产主体结构质量问题；

②房产设备设施故障问题；

③房产使用过程中出现的安全问题。

5.2保修期限与范围

（1）保修期限：自房产交付之日起计算；（保修期限，如：五年）。

（2）保修范围：房产主体结构、设备设施及附属设施。

5.3保修责任与处理流程

（1）卖方应在保修期内对房产进行维修、更换，所产生的费用由卖方承担；

（2）买方在发现房产存在质量问题时，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内予以解决；

（3）卖方在接到买方通知后，未能在规定时间内解决质量问题，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为：（金额）。

第六条交易税费与费用

6.1交易税费的承担方

（1）双方应按照国家和地方政策规定承担相应的交易税费；

（2）具体税费承担方