2024商品房买卖合同起诉状.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋产权：____________________

第二条购买价格

2.1乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋状况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

4.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付且房款支付完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同双方的身份和资格，确保卖方是房屋的合法所有者，买方具备购房资格。

3.核实房屋的基本信息，包括位置、面积、用途和产权等，确保与实际情况相符。

4.注意房款的支付时间和方式，遵守约定进行支付。

5.在房屋交付时，及时进行验收，并在规定时间内提出任何问题或要求修复。

6.了解并明确违约责任，避免因违约而产生的额外费用。

7.了解争议解决的方式和法院管辖权，确保在发生争议时能够及时解决。

具体解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过咨询法律专业人士或律师来获得准确的解释。

2.如有疑问或对合同内容有异议，应及时与对方沟通，寻求修改或补充合同条款。

3.在支付房款前，应核实卖方提供的银行账户信息，并保留支付凭证。

4.验收房屋时，应详细记录任何问题或不符合约定的情况，并与卖方协商解决方案。

5.一旦发生违约行为，应尝试通过友好协商解决，如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式进行处理。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设并对外销售的住宅。

2.卖方：指拥有商品房所有权并将其出售给他人的个人或单位。

3.买方：指购买商品房的个人或单位。

4.交付：指卖方按照合同约定，将商品房的实际控制权转移给买方。

5.验收：指买方在接收商品房后，对房屋的实际状况进行检查和确认。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协和协商来解决争议的方式。

9.争议解决：指在合同双方发生纠纷时，通过一定的程序和方式，使纠纷得到解决的过程。

应用场合：

1.商品房买卖：适用于买家购买开发商新建或销售的商品房的情况。

2.二手房买卖：适用于买家购买二手房的情况，合同中的房屋基本信息、交付及验收等条款需根据实际情况进行调整。

3.房屋租赁：适用于房东将商品房出租给租户的情况，合同中的购买价格、违约责任等条款需根据租赁性质进行调整。

4.房屋赠与：适用于房屋所有权人将其拥有的商品房无偿赠与他人的情况，合同中的购买价格、违约责任等条款需进行相应修改。

5.房屋转让：适用于房屋所有权人将商品房所有权转让给他人的情况，合同中的购买价格、交付及验收等条款需根据实际情况进行调整。

补充条款：

1.房屋维修责任：明