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山地买卖合同范本

山地买卖合同范本1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据：

1、甲、乙双方达成的山地租赁意向;

2、甲、乙双方在此意向之上依据自愿、平等、诚实信用、

等价有偿的原则进一步协商达成的一致意见;

3、浙江省林业厅、富阳市林业局同意对国有富阳市龙门林

场程坟林区山地资产权变动的批复;

4、甲方对其山地资产转让合法性的保证及甲方对此次转让

标的物享有清洁所有权的承诺;

5、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国森林法》

及有关法律、法规规定。甲、乙双方就租赁国有富阳市龙门林

场程坟林区山地签订本合同，以兹遵守。

一、租赁标的：

甲方所有权项下的国有富阳市龙门林场程坟林区的全部山

地。

该山地的坐落、界至、范围、面积以：

1、富政林字第000156号《浙江省山林所有权证》;

2、富政林字第000078号《浙江省山林所有权证》;

3、附图

记载的内容为准，该《山林所有权证》及附图复印件(经富

阳市档案局核对无异)作为本合同附件一。

二、租赁期限：

五十年，即自__年至2052年,本合同获得批准确认之日为起

租日。

2、金额：按租期的顺延依如下比例递增，由乙方支付给甲

方：

第一个十年，每年支付5万元;

第二个十年，每年支付6万元;

第三个十年，每年支付7万元;

第四个十年，每年支付8万元;

第五个十年，每年支付9万元。

本合同期限内租金最高不得超过9万元。

3、支付方式：一年一付，于每年度的12月底以前付清。

四、租赁山地的交付：

本合同经有关部门批准之日起为起租日，自该日起甲方将标

的物山地转移由乙方经营和使用。

七、管护责任：

在乙方租赁使用山地期间，乙方应自行承担对林木的管护责

任，作好消防、治安、森林病虫害的防治等工作。

八、出租方的协助义务：

1、协助并以其名义共同申报更新造林和幼林抚育项目。

2、协助并以其名义处理山地权属纠份和林木盗伐等治安或

刑事案件。

3、协助征用或租赁山地范围之内的水田和其它土地、资产。

4、撤消其原有在程坟林区内的机构并自行安置其职工。

5、按照林业行政主管部门的规定办理山地权属变更的手续。

6、处理出租山地的相邻纠纷。

7、对乙方进行林木的消防、治安、森林病虫害防治等管护

责任进行相关的指导和培训。

九、租期届满后双方的权利、义务：

1、乙方可以要求合同展期，继续承租该山地，租金为每年

100000元，且最高不超过每年100000元，付款方式和时间如本

合同第三条第3项。

2、如乙方不要求继续租赁或甲方不同意继续租赁，应在租

期届满前三个月内通知对方，山地附属的林木资源、地面建筑和

附属设备及其它所有资产由甲、乙双方按当时评估价格的2：8

折价进行分配，即80%的份额归乙方所有，20%的份额归甲方所

有;本条约定的林木资源、地面建筑和附属设备及其它所有资产

补偿款应在双方合同届满时偿付，如甲方未能按时偿付该款，乙

方有权继续经营该山地，甲方不得要求乙方增加租金。

3、甲方有义务对出租期限的约定符合国家法律和政策的规

定负责。

十、地面附着物的处理

1、甲方将该租赁山地现有地面附着物资产的所有权转让给

乙方，该地面资产包括：

(1)林木;

(2)建筑物及设备(以资产清单记录为准，清单作为本合同附

件二)

上述资产在交付租赁山地的同时交付给乙方所有。

2、乙方一次性支付地面资产转让费人民币600000元，此款

在甲方将出租的山地及地面附着物交付给乙方后支付。

3、如遇合同在租期届满之前中止或解除，根据双方对造成

合同中止或解除的过错责任，由甲方将尚存的地面资产按评估价

返还给乙方。

十一、定金条款

1、乙方为本合同签订已向甲方支付的定金人民币50000元，

此款在合同生效之后折抵为乙方应付款的一部分。

2、甲方如