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2024版物业管理经营合同范本

甲方（委托方）：_______________________

乙方（受托方）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

鉴于甲方是位于_______市_______区的物业的合法所有者或管理者，乙方是具有相应资质的物业管理公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就物业管理经营事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：_______市_______区_______路_______号。

1.2物业类型：_______（住宅/商业/工业等）。

1.3物业规模：总建筑面积_______平方米，包括_______（如住宅单元数、商业面积等）。

1.4物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权或管理权，权属清晰，无抵押、无查封、无争议。

第二条管理服务内容

2.1乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：

物业的日常维护与修缮；

安全保卫与监控；

环境清洁与绿化管理；

公共设施与设备的维护管理；

业主服务与关系协调。

2.2乙方应根据附件一《物业管理服务详细内容》提供服务。

第三条管理期限

3.1本合同的管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条管理费用及支付方式

4.1管理费用：乙方提供物业管理服务的费用为人民币_______元/年（大写：_______）。

4.2支付方式：甲方应于每年_______月_______日前支付当年管理费用。

第五条管理质量要求

5.1乙方应保证物业管理服务的质量符合国家及行业相关标准，并满足甲方提出的具体要求。

5.2乙方应制定并执行附件二《物业管理服务标准》。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进建议。

6.2甲方应按时支付管理费用，并协助乙方开展物业管理工作。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定收取管理费用。

7.2乙方应遵守甲方的指示，提供符合标准的物业管理服务。

第八条违约责任

8.1如乙方提供的服务未达到约定标准，应负责整改，并支付违约金，违约金为未达标服务费用的_______%。

8.2如甲方未按时支付管理费用，应支付违约金，违约金为逾期支付费用的_______%。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

9.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十条合同的变更与解除

10.1本合同的任何变更或解除均应以书面形式进行，并经双方协商一致。

10.2若一方严重违约，另一方有权要求解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十一条保密条款

11.1双方应对本合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十二条法律适用

11.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

甲方授权代表（签字）：________________

乙方授权代表（签字）：________________

（正文结束）

第十五条附件列表

15.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

附件一：物业管理服务详细内容及标准。

附件二：物业设备、设施及公共区域维护计划。

附件三：物业管理服务费用明细表。

附件四：乙方的资质证书及营业执照复印件。

附件五：物业管理应急预案及安全措施。

第十六条违约行为及认定

16.1违约行为包括但不限于：

乙方未能按照合同约定提供符合标准的物业管理服务。

甲方未能按照合同约定的时间支付管理费用。

任何一方违反合同中的保密条款或导致对方声誉受损。

16.2违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据，由双方协商确定或由仲裁委员会根据本合同及相关法律法规进行判定。

第十七条法律名词及解释

17.1物业管理服务：指乙方根据合同约定对物业进行的日常维护、安全保卫、环境清洁、公共设施管理等综合服务。

-资质证书：指乙方依法取得的，证明其具备提供物业管理服务资格的证书。

-保密条款：指甲乙双方在