2024建材城商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的建材城商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________的建材城内，商铺编号为__________。

1.2商铺面积：建筑面积为__________平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺主要用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条商铺交付及维修

4.1甲方应在租赁开始日前将商铺交付给乙方使用。

4.2商铺交付时，甲乙双方应共同查验商铺现状，如有损坏，乙方应向甲方提出修复要求。甲方应在接到乙方通知后__________日内修复。

4.3租赁期间，商铺的维修责任按照下列规定承担：

（1）甲方负责商铺的结构安全和主要设施设备的维修，确保商铺符合国家和地方的相关规定；

（2）乙方负责日常使用中的小修小补，以及因乙方使用不当导致的损坏修复。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方遭受的损失。

5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方遭受的损失。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如有违法行为，应自行承担相应法律责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保理解各条款的含义和后果。

解决办法：如有疑问，应及时向合同起草方或专业法律顾问咨询，以便充分理解合同内容。

2.确认合同中的双方信息是否准确无误，包括姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应互相核对信息，确保无误，并在合同中及时更正。

3.确保合同中的租赁商铺信息与实际相符，包括位置、面积、用途等。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看商铺，确认信息无误，并在合同中明确记载。

4.注意租赁期限的起止时间，以及逾期支付租金的滞纳金规定。

解决办法：明确租赁期限，并按时支付租金，避免逾期产生额外费用。

5.明确商铺交付时间及维修责任划分。

解决办法：在合同中明确商铺交付时间和维修责任，如有损坏，及时提出修复要求。

6.注意合同的变更、解除条件及违约责任。

解决办法：在合同履行过程中，如遇变更或解除需求，应及时书面沟通，并明确违约责任。

7.了解争议解决方式，包括协商解决和诉讼途径。

解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

6.商铺交付：指出租方将商铺移交给承租方使用的时间点。

7.维修责任：指谁负责维修和保养租赁物业的责任。

8.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同