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?合同编号：__________
地址：
联系方式：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
鉴于甲方拥有房屋出租权，并且愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规及本合同约定，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋地址是：
1.2房屋结构及面积：
1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施符合国家有关安全标准。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方应按照本合同约定的付款方式按时支付租金。
3.3乙方支付租金的方式如下：
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条甲方权利和义务
6.1甲方保证出租的房屋符合国家的有关法律法规，具备出租条件。
6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。
6.3甲方应按时提供房屋给乙方使用，如因特殊情况导致乙方不能按时入住，甲方应承担相应的赔偿责任。
第七条乙方权利和义务
7.1乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
7.3乙方应按照约定的期限支付租金和押金。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
8.2甲方未按照约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（签字）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.出租方应确保房屋符合出租条件，如有不符合情况，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
解决办法：甲方应在合同签订前，确保房屋符合出租条件，如有不符合情况，应立即告知乙方，并采取措施满足出租条件。
2.乙方应按时支付租金和押金，如有逾期，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
解决办法：乙方应按照合同约定的期限支付租金和押金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商延期支付。
3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如有违反，乙方应承担相应的赔偿责任。
解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，应征得甲方同意。
4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。
解决办法：乙方在交还房屋时，应确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏，应及时修复或按市价赔偿。
5.如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
解决办法：双方在履行合同过程中，应保持沟通，遇到问题时及时协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋出租权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。
4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。
5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿金。
7.出租条件：指房屋符合国家有关出租法律法规、安全标准、卫生标准等要求，能够正常出租使用的状态。
8.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法
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