2024年银川市兴庆区住宅租赁协议版.docx

2024年银川市兴庆区住宅租赁协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁开始日期

1.4租赁结束日期

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还方式

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条房屋使用及维护

4.1租赁期间房屋使用规定

4.2租赁期间房屋维护责任

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养周期

第六条房屋变更及转让

6.1房屋变更条件

6.2房屋转让条件

第七条合同解除及违约

7.1合同解除条件

7.2违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

第九条法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

第十条其他约定

10.1宠物管理

10.2访客管理

10.3保险责任

第十一条合同附件

11.1房屋清单

11.2家具清单

11.3其他附件

第十二条双方签字

12.1出租人签字

12.2承租人签字

第十三条合同生效时间

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

第十四条合同终止时间

14.1合同终止条件

14.2合同终止时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址

房屋位于银川市兴庆区街道号，房屋门牌号为。

1.2房屋面积

房屋实际使用面积为平方米。

1.3租赁开始日期

租赁开始日期为双方签署合同之日起。

1.4租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币元整。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租人。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名称：X

银行账号：X

开户银行：银行分行

第三条押金及退还方式

3.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

3.2押金退还条件

出租人在租赁结束且房屋符合租赁开始时的状态下，向承租人退还押金。

3.3押金退还方式

押金通过银行转账的方式退还给承租人，账户信息同租金支付方式。

第四条房屋使用及维护

4.1租赁期间房屋使用规定

承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关的物业管理规定。

4.2租赁期间房屋维护责任

承租人应负责租赁期间房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

出租人负责对房屋的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、水电设施、煤气管道等。

5.2维修保养周期

出租人应至少每半年对房屋进行一次全面检查和必要的维修保养。

第六条房屋变更及转让

6.1房屋变更条件

任何一方如需变更合同内容，应提前至少一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2房屋转让条件

出租人在租赁期间内有权将房屋出售，但需提前至少三个月通知承租人。承租人有权在同等条件下优先购买该房屋。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限

双方应自争议发生之日起三十日内协商解决，逾期未解决的，按本条规定执行。

第九条法律适用及争议解决

9.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决

如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。

第十条其他约定

10.1宠物管理

承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人有特殊需求，需事先征得出租人同意，并遵守相关物业管理规定。

10.2访客管理

承租人应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，不得擅自将房屋转租或允许他人长期占用。

10.3保险责任

承租人应自行购买并妥善维护租赁期间房屋及自身财产的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

第十一条合同附件

11.1房屋清单

附件一：房屋清单，列明房屋内主要设施设备及状态。

11.2家具清单

附件二：家具清单，列明房屋内所有家具及其状态。

11.3其他附件

附件三：其他相关文件，包括但不限于物业管理制度、小区相关规定等。

第十二条双方签字

12.1出租人签字

12.2承租人签字

第十三条合同生效时间

13.1合同生效条件

本合同自双方签字之日起生效。

13.2合同生效时间

本合同自年月日起生效。

第十四条合同终止时间

14.1合同终止条件

合同终止条件如下：

（一）租赁期满，双方未续签；

（二）双方协商一致解除合同；

（三）出租人有权提前终止合同，但应