个人二手房出售协议书(2024版).docx

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个人二手房出售协议书(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同法律依据

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

第十章：特别约定

10.1保密条款

10.2不可抗力

10.3通知与送达

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

第十三章：附件

13.1房屋权属证明

13.2房屋交接清单

13.3其他相关文件

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在个人二手房出售过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和公平性。

1.2合同法律依据

本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。

1.3合同定义

本合同中的专业术语和特定表达，其定义和解释见本合同末尾的术语解释。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名/名称：______

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

2.2买方基本信息

买方姓名/名称：______

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

2.3当事人资格确认

双方均声明并保证，其具有签订和履行本合同的合法资格和能力。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

土地使用权证号：______

房屋所有权人：______

3.3房屋现状及设施

3.3.1房屋现有装修状况：______

3.3.2房屋现有设施设备：______

第四章：交易条款

4.1交易价格

经双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式

4.2.1买方应于本合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：______元整。

4.2.2余款支付方式及时间：______。

4.3付款时间表

4.3.1定金支付时间：______

4.3.2首付款支付时间：______

4.3.3余款支付时间：______

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在房屋交付前确保房屋符合合同约定的交付标准。

5.2交付时间

卖方应于收到全部交易款项后____天内将房屋交付给买方。

5.3交付流程

5.3.1卖方通知买方进行房屋验收。

5.3.2买方在规定时间内完成验收并签署房屋交接单。

第六章：权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.1.1卖方有权按照合同约定收取房屋交易款项。

6.1.2卖方有义务保证所提供房屋信息真实、准确，并协助买方办理过户手续。

6.2买方权利与义务

6.2.1买方有权要求卖方提供房屋的详细信息和相关文件。

6.2.2买方有义务按照合同约定支付房屋交易款项，并承担过户过程中买方应支付的税费。

第七章：违约责任

7.1违约定义

任何一方未按合同约定履行义务，视为违约。

7.2违约处理

7.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.2.2如买方违约，卖方有权解除合同并没收定金；如卖方违约，卖方应双倍返还定金给买方。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除

双方协商一致，可以解除合同。

8.3合同终止

8.3.1本合同履行完毕后自然终止。

8.3.2一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

9.1.2若协商不成，双方同意提交至卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

9.2适用法律

9.2.1本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十章：特别约定

10.1保密条款