个人二手房购房合同模板2024年.docx

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个人二手房购房合同模板2024年

合同目录

第一章：引言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3定金条款

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋过户责任

第六章：双方的权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

第十章：特别条款

10.1保密条款

10.2不可抗力

10.3通知与送达

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

第十三章：附件

13.1房屋权属证明附件

13.2其他相关文件附件

合同编号_______

第一章：引言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在个人二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和公平性。

1.2合同依据

本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。

1.3合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的个人二手房买卖活动。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：______

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

2.2买方基本信息

买方名称：______

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

2.3当事人资格确认

2.3.1双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。

2.3.2双方对合同内容有充分理解，并自愿遵守合同条款。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

土地使用权证号：______

房屋所有权人：______

3.3房屋现状说明

3.3.1房屋现有装修状况：______

3.3.2房屋现有设施设备：______

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

经双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式及期限

4.2.1买方应于本合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：______元整。

4.2.2余款支付方式及时间：______。

4.3定金条款

4.3.1定金支付后，买方违约的，定金不予退还；卖方违约的，应双倍返还定金。

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付条件

卖方应在房屋交付前确保房屋符合合同约定的交付标准。

5.2房屋交付时间

卖方应于收到全部交易款项后____天内将房屋交付给买方。

5.3房屋过户责任

5.3.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。

5.3.2过户所需税费由______方承担。

第六章：双方的权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.1.1卖方有权按照合同约定收取房屋交易款项。

6.1.2卖方有义务保证所提供房屋信息真实、准确，并协助买方办理过户手续。

6.2买方的权利与义务

6.2.1买方有权要求卖方提供房屋的详细信息和相关文件。

6.2.2买方有义务按照合同约定支付房屋交易款项，并承担过户过程中买方应支付的税费。

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.1.1任何一方未按合同约定履行义务，视为违约。

7.2违约责任的承担

7.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

8.2合同解除

8.2.1双方协商一致，可以解除合同。

8.3合同终止

8.3.1本合同履行完毕后自然终止。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

9.1.2若协商不成，双方同意提交至卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

9.2适用法律

9.2.1本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十章：特别条款

10.1保密条款

10.1.1双方应对本合同内容保