个人住房抵押借款合同范本(2024版).docx

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个人住房抵押借款合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1借款人（抵押人）

2.2贷款人（抵押权人）

2.3双方的权利与义务

第三章：借款条款

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

第四章：抵押条款

4.1抵押物的描述

4.2抵押物的评估

4.3抵押物的保险

第五章：借款利率与还款

5.1借款利率

5.2还款方式

5.3还款计划

第六章：抵押物的交付与保管

6.1抵押物的交付

6.2抵押物的保管责任

6.3抵押物的检查与维护

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3违约赔偿

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决地点

第十章：其他约定

10.1特别约定

10.2补充协议

10.3其他事项

第十一章：签字栏

11.1借款人（抵押人）签字

11.2贷款人（抵押权人）签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人与贷款人之间的权利和义务，确保借款和抵押行为的合法性、有效性。

1.2合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的适用范围

本合同适用于借款人向贷款人借款并以其个人住房作为抵押物的借款行为。

第二章：合同当事人

2.1借款人（抵押人）

借款人（抵押人）姓名：，身份证号码：，地址：______。

2.2贷款人（抵押权人）

贷款人（抵押权人）名称：，营业执照号码：，地址：______。

2.3双方的权利与义务

2.3.1借款人（抵押人）的权利与义务

2.3.2贷款人（抵押权人）的权利与义务

第三章：借款条款

3.1借款金额

本合同项下的借款金额为人民币（大写）：______元整。

3.2借款用途

本借款专项用于：______。

3.3借款期限

借款期限自______年______月______日至______年______月______日。

3.3.1借款期限的延长

在特定条件下，借款期限可以延长，具体条件为：______。

第四章：抵押条款

4.1抵押物的描述

抵押物为位于______的房产，建筑面积______平方米。

4.2抵押物的评估

抵押物的评估价值为人民币（大写）：______元整。

4.3抵押物的保险

抵押物应投保于______保险公司，保险期限至______。

4.3.1保险赔偿的处理

保险赔偿金的处理方式为：______。

第五章：借款利率与还款

5.1借款利率

本合同项下的借款利率为年利率______%。

5.2还款方式

借款人应选择以下还款方式之一：______。

5.3还款计划

借款人应按照以下还款计划进行还款：______。

5.3.1提前还款

借款人提前还款的条件和方式为：______。

第六章：抵押物的交付与保管

6.1抵押物的交付

借款人应在______年______月______日前将抵押物权属证书交付给贷款人。

6.2抵押物的保管责任

贷款人负责妥善保管抵押物权属证书，未经借款人同意，不得使用或处置抵押物。

6.3抵押物的检查与维护

借款人应保证抵押物的完好，并定期进行检查与维护。

第七章：违约责任

7.1违约情形

以下情形视为违约：______。

7.2违约处理

违约方应承担违约责任，并按照以下方式处理：______。

7.3违约赔偿

违约赔偿的计算方法和支付条件为：______。

合同编号______

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.1.1变更条件

合同变更应基于以下条件：______。

8.2合同解除

8.2.1双方协商解除

双方可协商一致解除合同，解除条件为：______。

8.2.2单方解除权

一方在对方严重违约时，有权单方解除合同，具体条件为：______。

8.3合同终止

8.3.1合同履行完毕

合同在借款本息全部偿还后自然终止。

8.3.2其他终止条件

合同在以下情形下终止：______。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。

9.2适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.3争议解决地点

争议解决的地点为贷款人