2024回迁房买卖协议合同范例.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：_______。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的_______%。

4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的_______%。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同编号、甲方（卖方）和乙方（买方）的详细信息填写准确无误。

2.确认房屋基本信息（地址、结构、面积、所有权证号等）真实可靠。

3.注意填写房屋买卖价格，确保金额正确，避免出现模糊或错误的大写金额。

4.约定好交付及过户的时间和具体操作流程。

5.明确违约责任，包括违约金计算方式。

6.确认争议解决方式，选择合适的管辖法院。

7.双方在签订合应仔细阅读，确保无遗漏重要条款。

8.签订合同后，双方应妥善保管各自的合同副本。

解决办法：

1.双方可以共同聘请专业的律师进行合同审查，确保合同内容的准确性和合法性。

2.如有房屋信息不符或发生变化，应及时沟通并协商调整。

3.买卖价格填写时，可先以数字形式确认，再转换为大写金额，双方共同核对无误。

4.对于交付及过户的日期和流程，可具体明确到日期和时间，以及双方的责任和义务。

5.违约金计算方式应在合同中明确，避免后续争议。

6.若选择诉讼解决争议，应明确约定有管辖权的人民法院。

7.双方在签订合可逐条阅读，确保理解每一条款的含义和影响。

8.签订后，双方应将合同副本妥善保管，以备后续查询或诉讼使用。

法律名词及名词解释：

1.回迁房：指在城市旧城改造或土地储备过程中，为安置被拆迁居民而建设的住房。

2.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律手续。

4.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的一定金额的经济赔偿。

5.逾期交付：指卖方未按照合同约定时间交付房屋的行为。

6.逾期付款：指买方未按照合同约定时间支付购房款的行为。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。

应用场合：

1.回迁房买卖双方之间的交易。

2.需要明确房屋交付时间、付款方式和违约责任等条款的买卖合同。

3.涉及回迁房所有权转移的法律文件。

4.双方希望在合同中包含详细过户流程和争议解决方式的交易。

补充条款：

1.房屋交付条件：包括但不限于房屋无重大质量问题，所有权证齐全，满足入住条件等。

2.付款方式与时间：详细说明买方的付款计划，包括首付、分期付款、贷款等信息。

3.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋质量和维修的责任归属。

4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。

5.变更条款：如遇特殊情况，双方如何协商变更合同内容。

6.隐私保护：约定双方在合同执行过程中对对方个人信息的保护义务。

7.合同终止条件：明确在何种情况下合同终止，以及相应的处理方式。

8.强制性法律规定：提醒双方遵守相关法律法规，不得违反强制性规定。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图或设计图纸。

3.房屋现状照片或视频。

4.付款凭证复印件。

5.过户所需的相关税费计算说明。

6.如有贷款需求，提供贷款批准文件复印件。

7.房屋维修记录或保修说