2024审核房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁甲方房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁的房屋范围包括__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决，确保合同内容的准确性和完整性。

2.核实合同各方信息，确保名称、地址、联系人及联系电话等信息的准确性。

解决办法：在签订合同前，双方应互相提供身份证明及联系方式，并进行核实。

3.注意租赁期限的起止时间，确保租赁时间的准确性。

解决办法：在合同中明确标注租赁期限的起止日期，避免因时间问题产生纠纷。

4.租金及支付方式，确保租金支付的及时性和正确性。

解决办法：双方约定明确的租金支付时间、金额及支付方式，并按照约定执行。

5.押金支付及退还，确保押金的合理使用和退还。

解决办法：在合同中明确押金金额、支付时间及退还条件，确保双方权益。

6.房屋使用及维修，确保房屋及附属设施的合理使用和维护。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，应承担相应责任。

7.提前解除合同，确保双方在合同解除时的权益。

解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件及违约金支付标准，确保双方权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

7.房屋及附属设施：指出租方出租的房屋及其配套设施和设备。

8.租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁房屋的协议。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.长期或短期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及押金和租金支付。

4.需要明确房屋使用和维修责任的场景。

5.双方需要约定提前解除合同的条件和后果。

补充条款：

1.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有的附属设施和设备，包括家具、电器等。

2.宠物政策：明确双方关于宠物饲养的约定，