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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及条件：____________________。

1.2乙方租赁用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全。

5.3甲方应依法履行出租人的权利和义务，不得干涉乙方的正常生活和工作。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。

6.2乙方应妥善保管出租房屋，爱护公共设施，不得损害甲方利益。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或不符合约定标准的，乙方有权要求甲方改正或减少租金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至终止本合同。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.出租房屋的合法性：确保甲方出租的房屋符合国家相关法律法规，具备租赁条件。解决办法：甲方应提供房屋权属证明及租赁合同相关法律法规要求的证明材料。

2.租赁用途：乙方应按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。解决办法：乙方如有变更租赁用途或进行房屋改造的需求，应提前征得甲方同意，并签订书面变更协议。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。解决办法：甲方应在合同中明确租金支付时间、方式及滞纳金计算标准，并提醒乙方注意支付时间。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：双方应在合同中约定房屋及设施的检查、移交程序，确保双方权益。

5.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：明确合同中的违约责任条款，必要时寻求法律途径维权。

6.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：了解相关法律法规，尊重合同约定，积极履行合同义务，如有争议，积极寻求协商解决，必要时依法维权。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金的一方。

3.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。

4.押金：指承租人为确保履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的钱款。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.合