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?合同编号：__________

出租方：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证/营业执照号码：__________________

承租方：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证/营业执照号码：__________________

第一条租赁房屋及用途

1.1出租方同意将房屋出租给承租方，承租方同意租赁该房屋。

1.2承租方租赁该房屋的目的为居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在______日内退还承租方押金。

第五条维修责任

5.1出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2因承租方使用不当或人为破坏导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2出租方提前解除合同的，应支付给承租方一个月租金作为违约金。承租方提前解除合同的，应支付给出租方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，一经发现，合同可被立即解除，并追究相应法律责任。

解决办法：在签订合同前，双方应出示相关身份证明文件，并对对方提供的信息进行核实。

2.租赁期间，如出租方需要出售房屋，应提前三个月通知承租方，并尽力协助承租方寻找新的住所。

解决办法：出租方与购房方协商，确保承租方享有优先购买权，或在协商一致的情况下，提前安排承租方搬家。

3.承租方不得擅自转租、转让或抵押租赁物，如有违反，出租方有权立即解除合同，并要求承租方支付违约金。

解决办法：承租方在欲进行转租、转让或抵押前，应获得出租方的书面同意。

4.租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，承租方应及时通知出租方并进行维修，否则视为承租方默认接受损坏状态。

解决办法：承租方应在发现损坏时立即通知出租方，并按照出租方的指示进行维修。

5.合同终止或解除后，承租方应在规定时间内将房屋及附属设施交还给出租方，否则出租方有权采取必要措施收回房屋。

解决办法：承租方应在合同终止或解除后按照出租方的要求，无迟延地交还房屋及附属设施。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，预先支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

7.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施进行维修和保