房产证申请中房屋买卖.docx

房产证申请中房屋买卖

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号码（营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号码（营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1该房产证号：____________________

1.2房屋坐落：______市______区______街道______号

1.3房屋结构及面积：____________________

1.4房屋所有权性质：____________________

1.5土地使用权性质：____________________

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。

2.2买卖双方确认，该房价款包括房屋本身及附属设施设备的价值，不包括办理过户手续所需支付的费用。

2.3买方应在签订本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，剩余房款在办理过户手续后七个工作日内支付完毕。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后______日内，将该房产交付给买方。

3.2买方应自交付日起，承担该房产的一切管理与维护责任。

3.3买方应在本合同签订后______日内，办理房屋过户手续，并将过户后的房产证交付给卖方。

第四条权利与义务

4.1卖方应保证该房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。

4.2卖方应保证该房产符合国家及地方的相关规定，包括但不限于消防安全、环保要求等。

4.3买方应按照本合同约定支付房价款，并承担办理过户手续所需支付的费用。

4.4买方应自交付日起，按照相关规定管理、维护该房产，并承担由此产生的费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。

5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.房屋过户申请书

6.税费支付凭证

7.房屋交接确认书

二、违约行为及认定：

1.卖方违约：未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋产权清晰，未能按照约定时间办理过户手续。

2.买方违约：未能按照约定时间支付房价款或未能按照约定时间办理过户手续。

3.违约行为的认定：违约行为应以书面形式确认，并由违约方承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有权下，使用权人对土地使用和收益的权利。

3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

4.定金：买方为保证履行合同而支付的一定金额的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延误：卖方应承担相应的违约责任，按照约定支付违约金。

2.房屋产权纠纷：如有产权纠纷，应及时寻求法律帮助，解决纠纷。

3.买方未能支付房价款：卖方可以要求买方支付房价款，并承担相应的违约责任。

4.过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，必要时可寻求专业人士的帮助。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及外籍人士。

4.房屋买卖涉及跨国公司。

5.房屋买卖作为投资或自住用途。