建筑施工合同通用条款标准范本7篇.docx

建筑施工合同通用条款标准范本7篇

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第一章合同条件

一、词语涵义

建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同条款（以下简称合同条款）组成。其词语涵义除适用《合同法》外，尚有如下补充，有关当事人应在签订合同时予以充分理解和认可。

二、施工许可

本合同所涉及的建设工程施工，发包人（即建设单位，下同）均已取得施工许可证。

三、承包人资质

承包人具备与本合同工程相适应的工程施工资质，并已取得相应的施工业绩。

四、联合体承包

如承包人采用联合体承包，应签订联合体协议，明确联合体的组成和分工，并作为本合同的附件。

五、合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.如有下列情况之一者，本合同即终止：

（1）工程已按合同条款规定完成，并经验收质量合格；

（2）由于不可抗力致使工程无法继续施工；

（3）双方协议停止施工。

第二章合同条件

一、工程概况与承包范围

1.工程名称：XX工程。

2.工程地点：XX市XX区XX街XX号。

3.工程内容：XX施工总承包。包括：XX号、XX号、XX号、XX号住宅楼及地下车库的土建、装饰、水电安装等工程的施工总承包。

4.承包范围：设计图纸及变更文件所涵盖的全部内容。具体为：主体结构、装饰工程、水电安装工程、节能保温工程、消防工程、人防工程及地下车库的施工总承包。其中：地下车库人防部分由承包人负责施工，相关费用已包含在人防部分费用中，发包人不再另行计价。

二、建设工期

1.开工日期：XXXX年XX月XX日。

2.竣工日期：XXXX年XX月XX日。

3.合同工期：XX天。

4.承包人应在XXXX年XX月XX日前提交开工报告，发包人同意后于XXXX年XX月XX日开工。

5.延期开工：承包人应在接到发包人延期开工通知后，在规定时间内提出修改开工日期的要求，并得到发包人的批准。如果承包人未在规定时间内提出修改要求，则视为承包人同意按原合同日期开工。如果发包人未在规定时间内批准承包人的修改要求，则视为发包人同意延期开工。

6.暂停施工：承包人应妥善保护已完成的工程，防止因暂停施工而遭受损失。如果因发包人的原因暂停施工，发包人应承担由此产生的损失费用。如果因承包人的原因暂停施工，承包人应承担由此产生的损失费用。

7.工期顺延：在合同工期内，如遇不可抗力造成停工，工期顺延。不可抗力包括因地震、台风、水灾、火灾等自然灾害和战争等社会异常事件。停工期间，承包人应妥善保护已完成的工程，防止因停工而遭受损失。停工期间所发生的损失费用由发包人承担。复工时，如承包人提出要求，发包人应承担由此产生的损失费用。如因发包人的原因造成停工，发包人应承担由此产生的损失费用。如因承包人的原因造成停工，承包人应承担由此产生的损失费用。

8.提前竣工：如果发包人要求承包人提前竣工，应征得承包人的同意，并支付相应的赶工费用。赶工费用应在合同条款中约定。如果承包人同意提前竣工，则应按照合同条款中的约定执行。如果承包人不同意提前竣工，则发包人应尊重承包人的意见，不得强行要求承包人提前竣工。

9.延误工期：如因承包人的原因延误工期，承包人应承担由此产生的损失费用。延误工期损失费用的计算方法和标准应在合同条款中约定。如因发包人的原因延误工期，发包人应承担由此产生的损失费用。延误工期损失费用的计算方法和标准应在合同条款中约定。如因不可抗力造成延误工期，双方应协商解决损失费用的承担问题。协商不成的，按照合同条款中的约定执行。如因合同双方以外的原因造成延误工期，双方应协商解决损失费用的承担问题。协商不成的，按照合同条款中的约定执行。如因承包人的原因造成延误工期且情节严重的（如多次延误工期或延误工期超过规定时间等），发包人可以解除合同并追究承包人的违约责任。如因发包人的原因造成延误工期且情节严重的（如多次延误工期或延误工期超过规定时间等），承包人可以解除合同并追究发包人的违约责任。但双方协商一致的除外。但双方协商一致的除外。

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第一章合同协议

一、合同协议概述

本合同协议旨在明确建筑施工过程中各方的权利和义务，确保施工顺利进行。合同协议是施工领域中最基本的法律文件，具有规范施工行为、保护各方利益的重要作用。

二、合同协议的主要内容

1.合同当事人的名称、地址、联系方式等基本信息。

2.施工项目的名称、地点、范围、质量、进度等要求。

3.施工期限、开工和竣工日期、施工阶段的划分等时间安排。

4.施工费用、支付方式、支付时间等经济条款