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泓域咨询MACRO/清洁用品项目可行性研究报告-范文

清洁用品项目

可行性研究报告

xxx科技公司

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第一章基本信息

一、项目概况

（一）项目名称

清洁用品项目

（二）项目选址

xx经济开发区

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时

具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和

自然生态资源保护相一致。

（三）项目用地规模

项目总用地面积20723.69平方米（折合约31.07亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数67.57%，建筑容积率1.69，建设区域绿化覆盖率

7.73%，固定资产投资强度164.38万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积20723.69平方米，建筑物基底占地面积14003.00平

方米，总建筑面积35023.04平方米，其中：规划建设主体工程25742.36

平方米，项目规划绿化面积2705.91平方米。

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（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计60台（套），设备购置费2117.97万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1324068.92千瓦时，折合162.73吨标准煤。

2、项目年总用水量5409.50立方米，折合0.46吨标准煤。

3、“清洁用品项目投资建设项目”，年用电量1324068.92千瓦时，

年总用水量5409.50立方米，项目年综合总耗能量（当量值）163.19吨标

准煤/年。达产年综合节能量57.34吨标准煤/年，项目总节能率24.34%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx经济开发区发展规划，符合xx经济开发区产业结构调整

规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治

理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环

境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5948.69万元，其中：固定资产投资5107.29万元，

占项目总投资的85.86%；流动资金841.40万元，占项目总投资的14.14%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

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预期达产年营业收入5837.00万元，总成本费用4413.43万元，税金

及附加106.46万元，利润总额1423.57万元，利税总额1726.38万元，税

后净利润1067.68万元，达产年纳税总额658.70万元；达产年投资利润率

23.93%，投资利税率29.02%，投资回报率17.95%，全部投资回收期7.07

年，提供就业职位100个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人

员和施工队伍投入本项目施工。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经济开

发区及xx经济开发区清洁用品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促

进xx经济开发区清洁用品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调

整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“清洁用品项目”，本期工

程项目的建设能够有力促进xx经济开发区经济发展，为社会提供就业职位

100个，达产年纳税总额658.70万元，可以促进xx经济开发区区域经济的

繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

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3、项目达产年投资利润率23.93%，投资利税率29.02%，全部投资回

报率17.95%，全部投