2024年通用二手房销售协议样本版.docx

2024年通用二手房销售协议样本版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2二手房

1.3成交价格

1.4定金

1.5首付款

1.6贷款

1.7过户费用

1.8交付日期

1.9违约金

1.10争议解决

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

第三条交易双方权利与义务

3.1卖方义务

3.2买方义务

3.3房产中介服务

第四条成交价格及支付方式

4.1成交价格

4.2支付定金

4.3支付首付款

4.4贷款申请

4.5贷款审批

4.6贷款发放

第五条过户及交付

5.1过户手续

5.2过户费用承担

5.3交付日期及方式

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约金计算方式

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密条款的责任

第十条第三方权利

10.1房产中介权利

10.2贷款银行权利

10.3税务部门权利

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力导致的后果

第十二条合同的附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋共有权人同意出售证明

12.3买方身份证明

12.4贷款银行所需材料

第十三条其他条款

13.1房产交易税费

13.2房屋维修基金

13.3物业管理费

第十四条合同的签署与保管

14.1合同签署日期

14.2合同正本及副本份数

14.3合同的保管责任

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

甲方是指房屋的所有权人，按照本合同所述，将其名下的二手房出售给乙方的一方。

乙方是指购买甲方名下二手房的买受人。

丙方是协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的房地产经纪机构。

1.2二手房

1.2.1房屋基本信息：

房屋坐落于【房屋位置】，房屋结构为【房屋结构】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2.2房屋现状：

甲方保证，该房屋为【房屋现状】,包括但不限于房屋的结构、设备、设施等均符合本合同约定的买卖条件。

1.3成交价格

1.3.1房屋成交总价格：

本合同项下的房屋成交总价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

1.3.2定金：

乙方应在签署本合同时支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整），作为买卖双方履行合同的诚意保证。

1.3.3首付款：

乙方应在本合同签订后【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。

1.4贷款

1.4.1贷款申请：

乙方应在本合同签订后【贷款申请时间】内向贷款银行申请贷款，贷款额度为人民币【贷款额度】（大写：【贷款额度】元整）。

1.4.2贷款审批：

贷款银行应在【贷款审批时间】内完成贷款审批。

1.4.3贷款发放：

贷款银行应在贷款审批通过后【贷款发放时间】内发放贷款。

1.5过户费用

1.5.1过户费用承担：

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，由【过户费用承担方】承担。

1.6交付日期

1.6.1交付日期：

双方约定房屋交付日期为【交付日期】。

1.6.2交付方式：

甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并按照本合同约定的条件移转房屋的所有权。

1.7违约金

1.7.1违约金计算方式：

违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：

【具体地址】。

2.2房屋面积：

【建筑面积】平方米。

2.3房屋结构：

【房屋结构类型】，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等。

2.4房屋现状：

【房屋现状描述】，如：新装修、旧装修等。

第三条交易双方权利与义务

3.1卖方义务

3.1.1甲方应保证其对房屋拥有完全的所有权，有权出售该房屋。

3.1.2甲方应保证房屋的现状及产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.1.3甲方应在合同约定的时间内配合乙方完成过户手续。

3.2买方义务

3.2.1乙方应按合同约定的时间支付定金、首付款及申请贷款。

3.2.2乙方应按合同约定的时间接收房屋，并承担交付后的一切费用和风险。

3.3房产中介服务

3.3.1丙方应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。

3.3.2丙方应提供合同约定的服务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、交易促成、过户协助等服务。

第四条成交价格及支付方式

4.1成交价格：

本合同项下的房屋成交总价